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楼市网带你了解最新中山房产限购政策信息

原创 发布时间: 2020-05-22 阅读量: 252次 作者: 来源: 楼市网
     很多朋友都听过限购政策,但是对限购政策却不是很了解,小编这里就给大家讲讲有关于中山房产限购政策的信息。中国的房地产调控政策,应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此,在加强住房保障之外,在中心城市应长期实施商品住宅限购,彻底遏制投机和过度投资,同时取消一些现有非市场化的调控措施,可以确保行业长期平稳健康发展。


购房图


     出台中山房产限购政策,并非限制人们购房,而是促使人们回归理性,使住房回归其本质,限购主要针对新建商品住房,不针对二手房。


     1、本市户籍居民家庭拥有三套房及以上的,暂停向其销售新建商品住房。
     2、在中山工作的外地人也可以买房,只要提供在购房之日前半年以上在中山连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的,就可以购买1套新建商品住房,补缴不予认定。
     3、在购房之日前2年内在中山连续缴纳2年以上个税或社保的非本市户籍居民家庭,也能购买第二套房。
     4、专业人才和引进人才也能购买1套新建商品住宅。
     5、祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭在中山无房也可以购买1套新建商品住房。需要注意的是:首套房的首付比例从20%提至30%。


房贷图


      最新中山房产限购政策


  ①限价

  一经备案 半年后方可调价

  通知要求实施商品住房价格备案。新建商品住房项目在销售(预售和现楼销售)前,应先到价格主管部门办理销售价格备案。对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期 成交价格且不接受指导的商品住房项目,价格主管部门不予备案;没有进行价格备案的项目,属于期房预售的暂不核发预售许可,属于现楼销售的暂不办理权属登记。房价一经备案6个月后方可调整。对取得预售许可或现楼销售的房地产开发项目,要在10天内一次性公开全部房源,明码标价,实行“一套一标、一房一价”,实际销售价格不得高于备案价格。同一批次分批销售时,不得提高销售价格。

  ②限购

  外地户籍 须缴满半年社保

  通知指出,对拥有3套及以上住房的中山本市户籍居民家庭,暂停向其销售新建商品住房。

  非本市户籍居民家庭能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的,允许购买1套新建商品住房。对拥有1套住房、无法提供购房之日前两年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,暂停向其销售新建商品住房。

  对拥有两套及以上住房的非中山户籍居民家庭,暂停向其销售新建商品住房。

  非中山户籍居民家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明购买新建商品住房。

  对在中山辖区内没有住房的祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭,允许购买1套新建商品住房。

  ③信贷

  买首套房 首付不低于30%

  通知明确,符合条件的购房者,首套房最低首付款比例不低于30%,二套房最低首付款比例不低于40%。对中山本市户籍居民家庭,暂停发放第三套及以上住房的商业性个人住房贷款。对非中山户籍居民家庭,暂停发放第二套及以上住房的商业性个人住房贷款。

  通知要求相关部门排查房地产非法金融风险。“从严查处房地产开发企业、房地产中介企业利用互联网从事非法金融业务、与互联网平台合作开展非法金融业务、以 股权众筹 等名义从事非法集资活动,开展 垫资、 首期贷、 赎楼贷、 尾款贷款 性质业务以及违规众筹炒楼等不良行为,进一步降低房地产领域金融风险。”


中山限购限贷政策图

标签: 中山买房政策

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