澜溪泮岛

在售住宅品牌地产楼盘别名：澜溪泮岛 2023年09月25日更新

预售许可证	发证时间	绑定楼栋
中建房（预）字第2018475号	2018-11-02	11# 12#
中建房（预）字第2018500号	2018-11-12	10# 9#
中建房（预）字第2018501号	2018-11-12	13# 14#
中建房（预）字第2018535号	2018-11-23	3# 4# 5#
中建房（预）字第2018541号	2018-11-28	6#
中建房（预）字第2018564号	2018-12-07	1# 2# 7# 8#
中建房（预）字第2019181号	2019-05-27	18# 19#
中建房（预）字第2019215号	2019-06-12	20# 21# 22# 23#
中建房（预）字第2019215号	2019-06-12	20# 21# 22# 23#

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参考均价 13800元/㎡

整体均价约13800元/㎡

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免费电话 18022020938

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开盘时间： 2019-03-07

说明：7、8#101-119㎡三四房单位

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楼盘地址：火炬开发区 - 康乐大道与东镇东一路交汇处 [获取更多楼盘位置信息]

在售户型：三居室 114-140m² [查看全部户型]

预售证：中建房（预）字第2018475号 [预售证详情]

开发商：雅居乐集团 [了解更多]

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小陈楼盘勘探师专业靠谱分析客观高效服务满分服务市场分析行家点赞(87)

澜溪泮岛是由世光创建集团联手雅居乐集团升级打造的高端大型社区项目。项目位于中山火炬开发区康乐大道与东镇东一路交汇处（华佗山公园旁），项目占地约198亩，总建筑面积约50万㎡，项目分2期开发，一期由1-23栋17层高洋房组成。一期园林面积约2.3万㎡。项目坐拥片区两大绿肺——华佗山公园和得能湖公园。华佗山公园占地38万㎡、得能湖公园占地16万㎡，是火炬区大型的主题绿化休闲公园。项目东面、南面、北面三面临河（北面：八公里河；东南面：小隐涌）。

位置交通深中通道：深中通道建成后，可通过东镇东一路或环茂一路接驳到深中通道的黎村出入口，可从项目直达深圳，方便到达深圳的宝安机场，今后住在火炬深圳上下班都不是问题。水上交通：可从项目到达中山港码头，可以坐船去深圳福永码头、直达深圳福永机场，也可坐船到达香港中港城码头。新中山港码头规划在马鞍岛，预计2018年完工。城际轨道：中山规划7条轨道交通，其中东西走向的中山城轨2号线，则在家门口有两个站点（逸仙路站、康乐大道站）。并且可通过城轨2号线，直达新中山港码头。项目可到达广珠城轨“中山站”，乘坐城轨，可到达广州、珠海。并可通过广珠城轨，到达“深圳、湖南、北京”等地。实现真正的跨城城轨生活。地铁：规划中的广州地铁18号线延长线，通达“中山站”。届时，2个站点后，即可到达广州南沙自贸区。高速路：从项目接驳广澳高速、G105国道、中江高速、规划中的中开高速等，可快速辐射珠三角各城。

商业配套综合商场太阳城商业城、壹加壹超市、沃尔玛超市、春天百货、富民商业广场

教育配套幼儿园开发区中心幼儿园、小引幼儿园、裕龙国际幼儿园等中小学张家边一小、二小、火汇区中心小学、开发区五小、香晖园小学、中山卓雅外语学校，火炬一中

环境配套幼儿园、商业街、健身设施、游泳池、会所、地下停车场

医疗配套火炬开发区医院、中国国丹中医院

2020.10.01

户型分析全部(5) 三居室(3)四居室(2) 全部户型

3室2厅1厨2卫建面114m² 了解户型报价

参考总价 157 万元左右

朝向：南类型：多层
3室2厅1厨2卫建面115m² 了解户型报价

参考总价 159 万元左右

朝向：南类型：多层

户型分析：楼宇间隔大，观景效果好;;

三面透光户型方正

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问这个楼盘首套的话首付要多少钱？房子什么时候收楼啊

答首套无房贷记录的首付两成，具体多少钱得看您最终选定的户型、楼层。三房的话三十多万，四房的话要四十万出头。这里精装交付，是准现楼，办完手续差不多就收楼了。

问澜溪泮岛的开发商究竟是雅居乐还是那个谁啊？

答澜溪泮岛是两个开发商的，分别是雅居乐和世光创建，他们两个合作

问澜溪泮岛中山澜溪泮岛物业公司是哪个？

答您好。中山澜溪泮岛物业公司是中山市世光创建物业管理有限公司

问澜溪泮岛澜溪泮岛每个月物业费多少？

答中山澜溪泮岛物业费根据入住年限不同有区别。具体来说，在前5年，物业费每月2.5元/㎡；后5年物业费每月3元/㎡。总体来说，对比周边楼盘，还是比较适中的

问中山澜溪泮岛容积率多大？

答您好，澜溪泮岛容积率3.00，周边毗邻两大公园，生态宜居，真正的低密度花园洋房

楼盘信息全部信息

楼盘地址：火炬开发区 - 康乐大道与东镇东一路交汇处	建筑面积： 500000平米	开发商：雅居乐集团	物业费： 3.00元
绿化率： 38%	占地面积： 132000平米	交盘日期： 2020年06月30日说明：7、8#101-119㎡三四房单位	装修状况：精装
总车位： 3596车位	总栋数： 40栋	总住户： 1622住户	预售证：中建房（预）字第2018475号
产权年限： 70年	销售电话： 18022020938	物业公司：雅居乐物业	楼盘结构：多层高层