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中山房产网 | 翠亨新区挂牌两宗教育用地,马鞍岛或增新校

来源: 中山房频 发布时间: 2020-07-31

     刚刚,中山市公共资源交易中心发布公告:挂牌出让G28-2020-0068和G28-2020-0072中山市翠亨新区教育建设用地。


交易公告

     值得一提的是,翠亨新区在7月初挂拍的一宗包含450-460米超高层的综合体地块,已被雅居乐拿下,目前暂命名为“北塔项目”;

     7月18日,翠亨连挂两宗地块,其中一块要按照国际一级博物馆标准建设“大湾区博物馆”点此回顾,另外一宗,则是医疗地块,要求建设起步区医院!


翠亨新区宗地

     翠亨新区的商业中心、医疗、博物馆、教育等各项配套开始逐渐从规划走向现实!

翠亨新区板块


  两宗教育用地同时挂拍
    合计229亩,始总价1.1亿元!

     根据公告文件,房频君发现,此次挂牌出让的两块地块都是教育用地,合计229亩,起始总价1.1亿元,分别位于中山市南朗镇(翠亨新区起步区)西二围和西三围。

     值得注意的是,两宗地块均要求竞买人须为中华人民共和国境内外的法人企业,不接受联合竞投

     竞买人或竞买人控股股东已与具有省级以上(含省级)教育部门举办的大学签订了在中山合作办学的意向协议,两宗地块均要求2021年4月19日之前开工,在2022年10月16日之前竣工。

教育地块竞买人要求

教育地块竞买人要求


  恒大悦珑湾旁0072地块

     G28-2020-0072出让地块总面积80872平方米(折合121.308亩),位于中山市南朗镇(翠亨新区起步区)西二围,现状为未平整,用途为教育,出让年限为50年。

     该地块在中开高速北侧,与恒大悦珑湾一路之隔,未来将直接利好恒大项目!

0072教育地块示意图

0072教育地块示意图

     地块起始总价58,227,840元(起始楼面地价为600元/平方米),每次最小竞价增幅为58万元,本次上网竞价出让不设保留价。

     1.0≤容积率≤1.2,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,建筑限高:≤80米(教师宿舍建筑限高80米,用地内其余建筑的高度按照相关规范进行控制)。

0072教育地块建设用地规划条件


     网上报价时间:自2020年8月19日上午9时至2020年9月2日上午10时。

     建设期限要求:在2021年4月19日之前开工,在2022年10月16日之前竣工。

翠亨新区用地三线图

0072教育地块三线图



  保利天汇旁0068地块

     G28-2020-0068出让地块总面积71815.2平方米(折合107.7228亩),位于中山市南朗镇(翠亨新区起步区)西三围,现状为未平整,用途为教育,出让年限为50年。

     0068教育地块,在翠亨快线北侧,就在保利天汇旁边!

保利天汇旁0068地块

     地块起始总价51,706,944元(起始楼面地价为600元/平方米),每次最小竞价增幅为500,000元,本次上网竞价出让不设保留价。

     1.0≤容积率≤1.2,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,建筑限高≤80米(教师宿舍建筑限高80米,用地内其余建筑的高度按照相关规范进行控制),将按照72个班的规模打造!

0068地块建设用地规划条件

     网上报价时间:自2020年8月19日上午9时至2020年9月2日上午9时30分。

     建设期限要求:在2021年4月19日之前开工,在2022年10月16日之前竣工。

0068教育地块现状

0068教育地块三线图

0068教育地块现状及三线图



  翠亨规划40所学校 
    新区第一中学已中标

     据了解,起步区内19个区域规划为中小学用地,其中,小学13所,中学9所,幼儿园18所,一共40所学校

     此外,今年翠亨新区将完成城市规划馆、图书馆、起步区医院、翠亨新区第一中学、北部垃圾转运站初步设计。

翠亨科学城城市设计效果图

 翠亨科学城城市设计效果图


     其中,在今年4月份,中山市公告交易中心发布了《中山翠亨新区第一中学(勘察、设计)招标》公告。

图源:中山市公告交易中心

△图源:中山市公告交易中心

     公告内容显示,项目总投资额为53295.65万元,总面积为83110平,包括教学楼、综合楼、教研综合楼、图书馆、体育馆、饭堂、体育场、学生宿舍、教工宿舍等建设。

     总体规模为72班初高中,其中初中36个班级,每班定额为50人,高中36个班级,每班定额为40人,整个学校设计在校生规模为3240人。

     目前,中山纪念小学已建成投入使用,翠亨国家湿地公园建成园区对公众开放。同时,华为将为翠亨新区的建设贡献自身的力量、翠亨新区第一中学建设前期工作也已经启动。

中山科技大学筹建办公室揭牌仪式

     此外,中山科技大学筹建办公室揭牌仪式在市教育和体育局举行。据悉,新校拟选址翠亨新区,投入百亿元招生10000人左右,拟在2025年建成新型研究型大学。

     拟创建的中山科技大学是顺应世界科技革命和产业变革发展趋势,服务国家制造强国战略,引领粤港澳大湾区城市群高质量发展的创新要素集成和培育平台,是“世界水平、中国特色”的新型研究型大学。

翠亨新区项目规划

     中山科技大学将争取成为由中山市政府举办、省市共建的全日制公办普通本科高校。建校总投入约100亿元,分三期建设:2021年底前完成第一期建设并启用;2023年底前完成第二期建设;2025年底前完成第三期建设。

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

政策解析

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