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中山房产网 | 大湾区城市最新限购政策一览

来源: 中山楼市网 发布时间: 2020-08-04
     随着房产市场“炒房”现象越来越盛行,为进一步促进房地产市场健康发展,坚决贯彻落实中央“房住不炒”的要求,为了保障各大城市住房购房需求,大湾区各城近期相继出台了一些房地产调控政策。深圳于7月15日、东莞于7月25日楼市调控继续加码升级,对置业购房设立了更高的门槛,把需要符合购房条件才可以购房置业作为前提。


限购政策


      深圳 :限购+限贷+限售


     ①本地户籍单身限购1套,家庭2套外地户籍限购1套;
     ②落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房;
     ③夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的;
     ④其套数按离异前家庭总套数计算。

      广州 :限购+限贷+限售

     ①本地户籍家庭限购2套,单身或离异限1套,外地限购1套;
     ②增城、从化非本地户籍限购1套;产权证满2年才能交易;
     ③佛山:分区域限购+限贷;
     ④限购区域一、二手房均限购;本地户籍限购2套,外地限购1套;
     ⑤首套房首付3成,二套首付4成。

      中山 :限购+限贷

     ①一手房家庭限购3套,外地限购2套二手房不限购
     ②首套房首付3成,二套首付4成

      东莞 :限购+限贷+限售

     ①非莞籍首套房(新房/二手)需2年内连续1年以上社保;2套须3年内连续缴纳2年以上社保;
     ②非本市户籍拥有2套及以上住房,禁止购买第3套;
     ③证满3年方可转让;
     ④异地公积金贷款,需要本人或配偶是东莞户籍。

      珠海 :限购+限贷+限售

     ①本地家庭限购3套,外地限购1套;无房无贷首付3万,有房无贷4成;
     ②取得产权证满3年方可转让。

      江门 :分区域限购+限贷

     本地家庭限购3套,外地限购2套;首套房首付3成,二套房首付4成

      惠州 :限贷+限售

     ①无房贷或已结清首付3成;有一套房且房贷未结清首付4成;两套房或以上房贷未
     ②结清停贷。2017年4月9日起,证满3年方可转让

      肇庆 :不限购

      香港 

     本地户籍第二套住宅及非本地户籍买房印花税提高至15%

      澳门 

     非本地户籍,首付提高10%-20%

     纵观大湾区各大市限购情况,目前仅有肇庆市不限购,目前楼价也比较低洼,值得置业者考虑。下面用一张图来给您带来更直观的对比。

粤港澳大湾区最新限购政策一览

(可右击放大查看)

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

政策解析

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