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中山房产网 | 起价1亿!东区挂牌97亩教育用地!

来源: 中山房频 发布时间: 2020-08-15

刚刚,中山东区白沙湾片区挂出一块教育科研用地!

根据中山市公共资源交易中心公布的信息,挂牌出让QW21-20-0033为中山市东区国有建设用地,土地总面积约6.4万㎡,起始价为1.02亿元

中山市国有建设用地使用权上网竞价出让公告


01.  东区总部经济区旁

            总面积约6.4万㎡

该地块总面积64962.9㎡(折合97.4444亩),计容建筑面积上限97444.35㎡,位于中山市东区濠江西路北侧,东区总部经济区旁,地块现状为已平整,用途为教育科研用地,出让年限为50年。

东区总部经济区区位图

上网竞价起始价为人民币102,316,600元(即约1,050,000元/亩),每次最小竞价增幅为1,000,000元。本次上网竞价出让不设保留价,将在于2020年9月17日上午9时30分进入限时竞价。

根据要求地块建设期限为:2021年8月20日之前开工,在2023年8月20日之前竣工,两年工期。

地块建设期限

值得注意的是,在公告其他公开交易条件提到,若未能按照出让合同约定日期开工建设逾期超过270日但未满一年的,出让人有权解除出让合同。受让人将土地退还给出让人后,出让人扣除受让人应当支付的违约金及其他必要费用后,将已收取的国有建设用地使用权出让价款退还给受让人(不计利息)。


02.  预计招生3000人

            幼儿园到高中一贯制

在《建设用地规划条件》中,该学校名为中山市东区白沙湾片区国际学校,预计招生规模3000人,学制从幼儿园到高中一贯制。

建设用地规划条件

根据相关规范要求,该地块建设的幼儿园建设须不低于《幼儿园建设标准》(建标175-2016)规定的指标,建设规模不高于18个班;小学和初中建设须不低于《广东省义务教育标准化学校标准》(粤教基(2013)17号)规定的指标,均不高于36个班;高中建设须不低于《广东省国家示范性普通高中督导验收方案》(2004年版)规定的指标。

竞买人资格要求

其中,在公告中,还对竞买人有两点严格要求:

(一)竞买申请人或引进的办学机构(含实际控制人)须具备最长办学周期(通常不低于6年)的国际化基础教育运营管理及办学经验,须提供包含但不限于A—LEVEL课程、AP、IB等国际课程表认证的相类业绩证明并已取得拟引进本项目的海外知名教育品牌合法持有人签署的《合作办学协议书》,合作期限须不短于贯穿所有学段的两个完整办学周期(通常不低于 30年)。学校建成并开学后的 5 年内必须通过相关国际组织的课程认证(包含不限于 IBO、A-Level、College Board 等国际组织)。

(二)竞买申请人或引进的办学机构(含实际控制人)须在广东省有且不少于两所(含两所)国际化课程学校或国际教育项目。自2018年以来,至少有一年入围《胡润?百学中国国际学校百强》名单,至少一所进入前50强。引进的海外教育品牌必须为一所K15(幼儿园到高中一贯制)知名学校,近两年内进入全球国际文凭IB学校榜(https://www.ib-schools.com),并且位列全球排名前20。

竞买人资格证明材料由竞买人自行提供,市教育和体育局负责对资格文件进行审核认定并出具审查意见,交市公共资源交易中心审核确认。


03.  地块其余交易、规划信息

         

  规划指标要求:

1.0≤容积率≤1.5,绿地率≥20%,建筑密度≤35%,建筑限高:按控制性详细规划实施(现行控制性详细规划建筑限高为80米),64962.9㎡≤计容建筑面积≤97444.35㎡。

用地三线图

  其他规划要求:

(1)停车位的设置标准:中学机动车车位2.5个/100学生、摩托车车位1.0个/100学生、非机动车车位40个/100师生,小学机动车车位2.0/100学生、摩托车车位1.5/100学生、非机动车车位20个/100师生,幼儿园机动车车位2.0个/100学生、摩托车车位1.5个/100学生、非机动车10个/100师生,同时如有配建教师宿舍,应参照住宅项目车位配套标准另外配套建设相应停车设施。

(2)有关排水等市政基础设施设计实施雨污分流,与城市管网衔接,并符合有关法律、法规、规章、规范和技术准则的要求。

(3)其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》(业务编号:281142020050001)执行。

  竞买保证金及收取账号:

1.竞买人应预交竞买保证金人民币50,000,000元,竞买保证金在上网竞价成交后转为《出让合同》定金,可抵作相应出让价款;竞投不成交的,保证金按规定返还。

2.竞买人应在竞买申请开始后登录中山市公共资源交易网(网址:http://ggzyjy.zs.gov.cn)进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号,并按规定向系统指定的账号汇入保证金,保证金须于2020年9月15日下午5时前到账(以交易系统显示的银行到账时间为准)。

3.竞买人必须以自己的名义缴交竞买保证金,不得代缴;联合竞买的,竞买联合体各方必须约定其中一方为主竞买人,以主竞买人的名义按时足额缴交竞买保证金。

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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