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岐江新城片区大爆发!8大新盘亮相!

来源: 中山房频 发布时间: 2020-09-09

前段时间,房频君为大家带来西区片区翠景道新盘、岐港片区新盘以及沙朗片区新盘。

今天,房频君给大家带来中山目前最炙手可热的区域—岐江新城片区新盘最新进展!岐江新城作为中山城市新中心,地段价值可谓寸土寸金!

中山岐江新城新盘一览

房频君梳理发现,目前岐江新城片区范围内有8个新住宅项目,目前鸿瑞壹品和远南曦湾邸已经对外发售,华发首府已在商场内设展点宣传;海伦堡·玖悦府近期将有营销动作,销售中心以及样板间即将开放;接着是华侨城住宅项目和大信·君誉湾,华侨城住宅项目已全面动工,而大信·君誉湾则在近期会开放样板间;最后就是天明·东华阁,项目基本封顶,颐安骊璟公馆预计最快也会在年内入市!


01.  海伦堡·玖悦府

            预计国庆前后开放营销中心以及样板间


项目档案

项目备案名:金色港湾花园

开发商:中山市天键电子工业有限公司
项目位置:中山市港口镇胜隆社区居民委员会
项目信息:总建筑面积411499.75㎡,总用地面积105211.9㎡,共54幢-2层至27层商业住宅楼。住宅总建筑面积267038.11㎡,商业总建筑面积为11777.45㎡,地下车库面积为113627.45㎡,架空层面积为3397.27㎡,小区配套用房面积1991.4㎡,公建配套用房(写字楼)面积13357.45㎡,物业管理用房310.62㎡。

海伦堡·玖悦府项目信息

根据项目备案公示得知,海伦堡·玖悦府曾在2017年备案过,当时项目名称为金色港湾花园了解,该项目曾在2016年,将中山市港口镇天键项目纳入囊中,计划打造一个配套齐全高性价比的精品社区。

海伦堡·玖悦府施工图

该项目总投资28.9亿元,总建筑面积41万㎡,总用地面积10万㎡,共54幢-2层至27层商业住宅楼。

9月3号(即上周四),房频君就实地探访该项目,在现场可以看到很多工作人员正马不停蹄地赶园林、销售中心以及样板间布置。

海伦堡·玖悦府实景图

△海伦堡·玖悦府实景图


海伦堡·玖悦府实景图

海伦堡·玖悦实景图

据现场施工工作人员告诉房频君,目前在建的是销售中心、两栋住宅以及样板间,其中还告诉房频君,样板间基本已经建设好,有兴趣可以看一下。此外,该项目预计这个月内完工,计划下半年开放

海伦堡·玖悦府现场图

来到项目施工现场,房频君可以看到建设进展很快,项目销售中心雏形已有,样板间也基本建设完毕。

海伦堡·玖悦府现场图

海伦堡·玖悦府样板间

海伦堡·玖悦府样板间

海伦堡·玖悦府样板间

海伦堡·玖悦样板间实景图

该项目位于木河迳东路北侧,与第二人民医院一路之隔。周边的配套还算完善,除第二人民医院提供的医疗配套和临近三角快线带来的交通便利外,附近商圈还有保利国际广场和时代港汇广场,而学校则有华师附中。

海伦堡·玖悦府周边环境


02.  大信·君誉湾

           最高建到19层高度,接近封顶!


项目档案

项目备案名:大信海岸家园四2、3、4、12、5-9、13-16幢及地下车库工程

开发商:山市大信置业有限公司
项目位置:中山市石岐区张溪村东河北“峰溪沙”、 东河北“峰溪沙”
项目信息:本项目分二区,共13幢,占地面积:41462.6平方米,总建筑面积95162.89平方米,-1/19层。一区面积23921.5平方米,二区面积71241.39平方米。其中商业4789.23平方米,住宅52020.75平方米,地下室31865.59平方米,其他3282.33平方米,幼儿园3204.99平方米。

大信·君誉湾项目信息

项目开发商大信为中山本土较知名的开发商,早期以商业开发闻名,经过近20年的发展,大信•新都汇已遍布中山市主城区及各主要镇区;而住宅板块,大信虽前前后后开发近十个项目,但感觉在推出大信·君誉湾后无任何新动态。

大信新都汇

在房频君问现场工作人员,项目什么时候开放的时候,工作人员则回复,由于预售证还没拿到手,所以项目具体时间还不清楚,但样板房将会近期开放,也可以留意一下。

在现场,房频君从外部清晰可见,项目2/3栋已建到19层的高度;5栋也已建到15层高度。

大信·君誉湾实景图

△大信·君誉湾实景图

据了解,该项目首推一期的2/3栋,均为2梯3户,有115.80㎡、115.09㎡三房和143.39㎡四房,两种户型,带装修发售。

大信·君誉湾户型图

△大信·君誉湾户型图

另据了解,整个项目货量共计516套房源,配套有近900多个地下停车位,总楼层数为19层,首层将作为架空层。

大信·君誉湾鸟瞰图

项目位于大信海岸家园东面、民科西路与兴盛路交汇处,距离中山北站仅500米左右,与石岐行政中心一路之隔,周边有中海龙湾国际、中海锦城、大信海岸家园等项目;配套上,有石岐中心小学、大信学校、大信体育公园、东港湾公园。


03.  华侨城住宅项目

           已全面动工,预计年底开营销中心

项目档案

项目备案名:中山华侨城欢乐海岸S3地块住宅项目

开发商:中山华侨城实业发展有限公司
项目位置:石岐区岐港路与北外环交界处
项目信息:项目总占地面积58524.2平方米,总建筑面积236965.32平方米。拟建设12幢高层住宅及2幢配电房,其中住宅建面179593.42平方米,配套物业管理用房、10KV开关房、消防中心总建面580.9平方米,2幢配电房总建面840.3平方米,地下车库建面55950.7平方米。绿地率为38.1%,工程计划于2020年7月开工,计划于2023年12月完工,工期42个月!

华侨城住宅项目信息

石岐方面最受瞩目的无疑是华侨城欢乐海岸,华侨城地块其中,S1地块娱乐康体项目,拟建设科技互动场馆、VR沉浸式体验馆(无动力装置)等多个娱乐科技体验馆;S2地块建设内容包括一座5万平方米的商场购物中心、一座6.2万平方米的酒店、还有一个6.5万平方米的商业街。而按照规划,其S3地块将会打造住宅!

华侨城板块

华侨城周边楼盘

此前,房频君从一份华侨城关于S3地块报批稿中发现,华侨城住宅设计图已经出炉,共有12栋住宅,分4排排布,其中2栋、3栋为31层,其余均为30层!另据知情人士透露,华侨城住宅部分最快年底开放销售中心!

华侨城住宅项目鸟瞰图

△华侨城S3地块住宅区

在现场,可以看到S2地块\S3地块地块已经围蔽施工,挖掘机泥头车等大型机械往返来回,一派热火朝天!

华侨城S3地块住宅地块航拍图


△华侨城S3地块住宅地块航拍图

欢乐海岸将是中山首座大型公园综合体,内含高端住宅区、演艺剧场、科技乐园、高级酒店等,投资近百亿!这是中山人多少年翘首以盼的大型旅游项目。


04.  华发首府

           已设展点,且销售中心外立面已做好 

项目档案

项目备案名:华发首府

开发商:中山市华庚置业有限公司
项目位置:中山市石岐区富康北路
项目信息:项目总占地面积为18997.10平方米,总建筑面积79947.92平方米,其中住宅面积55362.38平方米,配套面积3528.63平方米,架空面积1489.60平方米,地下室面积19567.31平方米。共5栋22层至30层的住宅楼,1栋3层的社区服务中心,1栋垃圾收集间,1栋配电房,2栋岗亭。(项目不包括国家限制开发的别墅类住房)。

华发首府项目信息

华发集团,有将近40年的开发历史,布局源自湾区、全国,从珠海拓展至北京、上海、广州、深圳、武汉等内地70多个主要城市和香港、澳门、旧金山、特拉维夫等地,几乎每个城市都有华发身影。而在中山,华发目前开发的项目有华发四季、华发观山水、华发广场等项目!

华发首府鸟瞰图

△华发首府效果图 

而此次开发的华发首府,从备案名字可以看到,华发首府,“府”是华发战略升级重磅系矩作品,定位高端产品。据悉,该项目预计今年下半年入市,目前已经在大型商场设展点宣传。

华发首府展点现场图

△华发首府展点现场

前段时间,房频君现场实探,发现多个工作人员在现场施工,房频君大概数了一下,现场至少有3辆挖掘机在作业。同时,在现场看到项目地上层建筑已经开始建设,销售中心外立面已经做好,可见推进速度相当不错。

华发首府航拍实景图(摄于8月份)

△华发首府航拍实景图(摄于8月份)

户型方面,建筑面积约98-120㎡的2+1/3+1户型据业内人士透露,该户型户户朝南带精装修,且实用性非常高,实用率高达85%。

98㎡户型图

△98㎡户型图 


120㎡户型图图

△120㎡户型图


05.  天明东华阁

            本土知名品质开发商出品
项目档案:
项目备案名:天明东华阁
开发商:天明花园房地产有限公司
地块位置:位于中山市石岐区天门细沙东二围4号
规划信息:项目总建筑面积44585.49平方米(其中住宅面积30281.29平方米,商业面积3418.48平方米,其他面积557.35平方米,车库面积10328.37平方米),项目占地面积13633.50平方米。建筑占地面积3486.96平方米,户数229户,停车位378个,容积率2.5,幢数6幢,建筑层数30层,结构框架。

天明东华阁项目信息

除了以上项目规划信息外,房频君在现场公告牌看到,该项目建筑密度25.23%,绿地率38.5%。(公告牌制表时间为2018年10月25日。

天明东华阁工程公告牌

项目开发商天明地产为中山本土开发商,已在中山沉浸20余年,对中山人喜好乐然于心,其打造了多个经典项目,如:天明花园、天明海怡湾、天明苑、天明豪庭、天明御华庭等。

此外,房频君在现场效果图可看出,该项目是由3栋楼和底商组成,其中两栋连一起,另一栋较矮的为独栋。

天明东华阁效果图

该项目所在石岐总部经济区,其周边人居氛围比较浓厚,楼盘林立,有居乐御滨名门、臻园、天明豪庭等多个小区。

但多数以二手市场为主,暂无一手房供应,相信该项目入市后,会为区域补货。


06.  鸿瑞壹品

            中山站旁!走高端品牌路线!
项目档案:
项目备案名:鸿瑞花园
开发商:中山市高瑞房地产投资有限公司
地块位置:中山市火炬开发区孙文东路丽港城
规划信息总建筑为333000平方米,共13幢25层31层建筑,占地面积91889.7平方米,本项目不包含别墅类建筑,商业面积不超过36000平方米,主要商品房开发经营。

鸿瑞壹品项目信息

该项目分两期开发,一起共规划建设7栋住宅,楼高29-31层不等。

8月4号,该项目正式对外开售,主推一期,建面约93-125㎡三房,带装修交付。

建面125㎡户型图示

△建面125㎡户型图示

据了解,项目楼高为29层,两梯四户,户型涵盖93-163㎡三四房,带装修,售价为1.9-2.1万/㎡(数据来源:中山卓域地产 以开发商为准)

鸿瑞壹品鸟瞰图

△鸿瑞壹品鸟瞰图

项目位于中山站旁,走高端品牌路线,距离中山站不到一公里,搭配双泳池的皇家私人会所、斥资上百万的儿童乐园、夜光跑道等多亮点!

鸿瑞壹品儿童乐园效果图

△鸿瑞壹品儿童乐园效果图

此外,项目还自带鸿瑞小学和一所待建幼儿园,周边一公里范围内,有濠头小学(开发区三小)、恒雅幼儿园等,项目一路之隔的濠头中学(火炬二中)早已跻身省一级名校之列,其囊括初中和高中等教育配套。

鸿瑞壹品学校配套

生活配套上,项目自带3万㎡24小时环形商业街;1.7公里左右有即将开业的天奕星河COCO City大型商业体以及富逸城商业中心,此外,华润万家、远洋大信、利和广场等大型商圈,驾车也不过十几分钟的距离。

鸿瑞壹品周边配套

△鸿瑞壹品周边配套一览 


07.  远南·曦湾邸

            8月29日正式对外开售!
项目档案:
项目备案名:远南曦湾邸
开发商:中山市远南房地产开发有限公司
地块位置:中山市港口镇木河迳东路16号
规划信息地下2层,地上2幢13层,1幢21层,其中住宅建筑面积为14224.74㎡,商业建筑面积2327.82㎡,物业管理为57.62㎡,消防控制中心为25.7㎡,公用开关站34.1㎡,垃圾收集点为6㎡,其他面积37.49㎡,地下车库建筑面积为7556.65㎡,光纤设备间29.91㎡,架空层336.44㎡。
远南·曦湾邸项目信息

项目总占地6587㎡,建面2.4万㎡,容积率2.5,由两栋13层高、一栋21层高的小高层组成,其中,1/2栋为2梯3户;3栋为2梯4户设计,总户数146户。

远南·曦湾邸效果图
△远南·曦湾邸效果图

8月29日,项目正式对外开售,首推1、2栋89-115㎡三四房,价格为13000-14500元/㎡(数据来源:中山卓域地产 以开发商为准,带装修交付。

1、2栋89㎡户型图
△1、2栋89㎡户型图

该盘位于木河迳东路上,如愿居西侧,岐江新城内。周边配套还算齐全,项目斜对面规划有34万平城市综合体的智汇广场,2公里范围内就有保利广场、艾美酒店、港汇城、红星美凯龙等组成的城央北70万㎡超级商圈距离公交枢纽站、市第二人民医院1.3公里,距离中山北站2.2公里。

远南·曦湾邸周边配套

除此之外,教育配套,1公里范围内就有华南师范大学附属中、附属小学,港口中心小学、中心幼儿园、兴港幼儿园、星港湾幼儿园、港口中学等均在周边

华南师范大学附属中

08.  颐安骊璟公馆 

            楼盘不大,位置绝佳!
项目档案
开发商:深圳颐盛
地块位置:石岐总部经济区南边,荔园悦享星醍旁
拿地信息:2018年10月12日经过54轮次的竞价后,由深圳市颐盛投资有限公司以楼面地价8000元/平米+竞配建面积480平米,总价12955.8万元拍得!
备案信息:项目总投资,22881.0万元,占地面积6477.90平方米,规划建设3栋住宅,其中2栋为23层,1栋为9层(无别墅类住宅)。拟规划建设总建筑面积约23715.51平方米。

颐安骊璟公馆项目信息


2018年开始,深圳颐盛在东区、石岐区、西区、南头连下四城,地块面积均不大,但是位置均不错。

如东区地块与网红盘万科金域中央相邻;西区项目位于升华路,与西区政府和西区小学在同一条路上;南头项目与碧桂园招商大名府、远洋翡丽郡为邻!

说到位置最优,无疑还是石岐地块,其就在石岐总部经济区范围内,除了在建的省一级小学,附近有石岐第一小学、石岐中心、中山市实验小学、中山市华侨中学、沙岗墟市场等令人艳羡的配套,地段无可挑剔。

颐安骊璟公馆实景图

颐安骊璟公馆实景图

比较可惜的是,地块形状狭长,整体规模较小。根据备案信息,该项目备案名为颐安骊璟公馆,规划建设3栋住宅,其中2栋为23层,1栋为9层。

前段时间,房频君实踩该项目,发现地块内有两部挖掘机,一些钢筋等材料摆放有序,目前正处于基坑施工阶段。

颐安骊璟公馆现状航拍(摄于8月份)

△颐安骊璟公馆现状航拍(摄于8月份)

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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