快捷找房

为了保证推荐的准确性,请您如实回答以下信息

购房预算

10万

10万 1000万

理想户型

  • 不限
  • 一居室
  • 二居室
  • 三居室
  • 四居室
  • 五居室以上

联系方式

获取校验码

获取校验码

已有2,447位预约过【累计帮客户省车费¥11,010】

获取校验码

西区美林假日金林苑备案价曝光!最高1.39万/平!

来源: 中山房频 发布时间: 2020-09-11

近期,西区多个新盘接二连三亮相。

前不久翠景路北面的越秀天樾湾和翠景道旁的骏珑汇景湾备案价刺破2万,引起不少网友关注。

今天,房频君又发现西区一新盘备案价亮相!那就是位于沙朗村金港路边,广浩小学旁的美林假日金林苑

美林假日金林苑

该项目预计9月底开放营销中心,10月份开盘,带装修交付,价格在1.25-1.39万/㎡区间


  备案价1.25万-1.39万/㎡
    总价112万起 首付33万起

根据公示,该项目备案均价为1.25万-1.39万/㎡区间栋数为3栋,主推产品为建面约84/89/90/103/118㎡二至三房,共计32层高,一共约156套单位。

项目户型图

△项目户型

备案文件上未写明毛坯还是精装,但此前房频君去踩盘得知,该项目是以带装出售(具体情况以项目输出为准)。

备案价最高为13900元/㎡,出现在3栋20层02单位,建面约118.48㎡

备案价

最低价格出现在3栋3层03单元、3栋3层03单元以及3栋5层03单位,建面相同,为89.53㎡,单价均为12502元/㎡。

备案价

从总价上看,以118.48㎡三房计算,单价13900元/总价约165万,三成首付约49.4万;以89.53㎡二房计算,单价12502元/总价约112万,三成首付约33.6万

据中山备案价政策规定,当所卖实际售价高于备案价格或下浮幅度超过15%,商品房将无法网签。假设按照最低价(即85%)售卖,住宅区整体均价,为10627-11815元/㎡


  全新组团
    金林苑即将推出!

按照此前项目备案信息,美林假日金林苑,总投资3.48亿元,共建3幢32层商住楼,占地面积:14200平方米,总建筑面积:63327.5平方米。

项目信息

据了解,美林假日总体占地近300亩,总建筑面积逾38万㎡,住户超过4000户,是一个综合大型社区

项目共分6期开发,最早的一期可以追溯到2010年,时隔十年终于即将推出第五期组团-金林苑!

金林苑宣传图

金林苑在第四期塞纳阳光旁,体量比较小,仅有3栋32层层高,156套单位。在现场,可以看到项目售楼部在装修,同时在外部看,该项目大概建至13-14层高。

项目外部实景图

△项目外部实景图

项目新售楼部装修实景图1

项目新售楼部装修实景图2

△项目新售楼部装修实景图

目前项目销售中心沙盘已更新,据销售人员透露,金林苑预计9月底开放销售中心,10月份开盘,带装修出售。

项目沙盘实景图

△项目沙盘


项目效果图1

项目效果图2

△项目效果


  金港路和裕福北路交汇处
    离轻轨站比较近

美林假日金林苑位于西区沙朗东片区,紧邻广丰马山、岐港片区等片区。

项目位于金港路和裕福北路交汇处,项目离轻轨站比较站,未来可能会受到一定噪音影响。

用地现状图

同时,项目附近的裕福南路正在施工中,打通之后到广丰小学将会更加便捷,同时裕福路也将和金港路组成沙朗片区的十字枢纽,对美林假日来说是一大利好。

裕福南路施工现场1

裕福南路施工现场2
裕福南路施工现场(摄于8/18)

美林假日金林苑项目自身配建商业广场,还有中小学一体的广浩学校,公办学校方面是划分到广丰小学就读。

美林广场

值得注意的是,该地块年限到2068年,目前还剩48年。

最后,附上美林假日金林苑3栋备案价:

美林假日金林苑3栋备案价

美林假日金林苑3栋备案价

美林假日金林苑3栋备案价

美林假日金林苑3栋备案价

美林假日金林苑3栋备案价

美林假日金林苑3栋备案价

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

政策解析

怕买贵? 怕掉坑??

专业咨询师帮您避开营销陷阱

楼盘快报
热销推荐 查看更多