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石岐总部经济区天际线官宣!高度达460-480米!

来源: 中山楼市网 发布时间: 2020-10-12

石岐总部经济区480米地标要来了?

在上个月翠亨新区公布科学城480+460+330地标群之后,石岐总部经济区也不甘示弱,正式确定区域内460-480米地标位置和高度

此前岐江新城498米地标和翠亨460米地标规划公示后,紧接着马上推地,石岐总部经济区480米地标或即将也有动作。

岐江新城超高层地标效果图

|岐江新城超高层地标效果图


01.  最高480米地标落实!

           需配建不少于300间客房的酒店

10月10日,中山市自然资源局发布了关于《中山市岐江新城H单元局部用地控制性详细规划调整》的公示。

主要调整内容

|主要调整内容

其透露了不少亮点,房频君梳理如下:

亮点一:最高480米的地标落实!

本次规划为康华路中段片区,属于石岐总部经济区,可以说是岐江新城内核心区域。

本次规划的片区西起东兴路、东至起湾道、南靠康华路、北沿江路,离中山北站0.8公里,离中山站3.5公里,可谓位置优越。

交通位置图示

|交通位置图示

其中最值得留意的便是B4地块,该地块容积率由20.0调整为9.6,建筑密度由50%调整为60%,限高460-480米,正是此前石岐总部经济区规划的超高层地标,其旁边还有一座180米高商业

石岐总部经济区规划的超高层地标

根据规划资料,其将需配建不少于300间客房的酒店,基本可以确定这里将引入一所星级酒店。

将引入一所星级酒店

按照今年3月份石岐发布公示消息,石岐区明确2020年目标任务之一,就是推动石岐总部区在谈的480米超高层地标项目、高端医疗中心项目等近10个招商项目,逐一落实建设方案并尽快实现供地,为岐江新城开发建设做示范、树标杆。

图源:石岐发布

|图源:石岐发布

其不远处正是此前富元拿下的东区498米超高层建筑,占据TOP2的岐江新城“双塔组合”未来将刷新中山天际线。

石岐480地标+东区498地标效果图

|石岐480地标+东区498地标效果图


中山高楼TOP15

|中山高楼TOP15


亮点二:多宗120米住宅地,有幼儿园+运动场

在本次调整中,原B7商业地块取消,变成滨江公园绿地;原180米的商业地块B1,则调整为120米高的住宅。

调整前后对比图

其余多宗住宅由原来的限高100米,调整为120米,高度更高。其中时代云图旁有一宗住宅地块,需配建一所12班幼儿园。

另外一大亮点,则是A4位置是一个占地超1万㎡的运动场。

板块规划项目


调整后布局


|调整后布局

亮点三:复兴桥或改名东华大桥!

此前有消息传出,石岐总部经济区建设过江渠道通往港口,复兴桥项目或可能取消,然而目前规划仍然保留着,而在最新的宣传片中,形状更像是幸福桥,其名字已经变更为“东华大桥”。(以官方为准)

最新宣传片出现东华桥

|最新宣传片出现东华桥


此前房频君曾到现场探访,东华大桥处于围蔽施工状态,有挖掘机在现场施工。桥墩位置的倚江路当时也在建设中,目前倚江路西段也于9月30日正式通车。

施工通告

五月份施工现场

|五月份施工现场

5月石岐河对面同步施工

|5月石岐河对面同步施工


02.  石岐总部经济区雏形已现

           不少配套已经封顶!

目前石岐总部经济区内各项配套建设进展颇快,省一级小学、高端医疗服务中心、幼儿园、派出所、运动场馆、体育场等共配套建筑,目前大部分都完成封顶,整个片区雏形已现。

石岐总部经济区配套分布

|石岐总部经济区配套分布

8月10日上午,房频君实地探访岐江新城石岐总部经济区。在现场,随处可见工程机械过往、可听到机械有力的轰鸣! 

房频君梳理发现,算上富力中心,目前石岐总部经济区范围内目前有四个新地产项目。
石岐总部经济区配套
其中富力中心动作最快,9月28日已经开启对外招商,当天便有超40家企业签约进驻。

富力中心9.28签约瞬间

|富力中心9.28签约瞬间

华发首府也于10月1日对特定客户开放

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天明东华阁基本封顶,颐安骊璟公馆预计最快也会在年内入市!

周边项目

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