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中山市房地产又一个项目备案通过!「万科中央公园」

来源: 中山房频 发布时间: 2021-01-21

     速度为王!科又一个项目备案通过

     马鞍岛楼面价TOP1项目备案通过之后,就在刚刚,万科古镇新项目也备案通过!

     1月20日,万科古镇政贤街地块项目备案公示,其备案名为「都会花园」,总投资额约26.5亿元!

万科中央公园

     目前,已经确认此前备案的“万科星光花园”将会和“都会花园按一个项目打造,推广名分别是“万科中央公园一期/二期”


01.  

26.5亿,14栋住宅

须配建文化活动中心

     按照公示显示,都会花园总投资26.5亿,项目总建筑面积约240784.25平方米,占地面积是58997.30平方米,共有14幢高层(1-34层)住宅,面积为176991.90平方米;

     地下室面积是:54280.65平方米;须配建社区文化服务中心、居委会、青少年活动中心、配电房等面积为9511.7平方米。

都会花园备案信息

     该项目不涉及别墅类房地产开发,起止年限2021年02月01日 - 2023年12月01日。

     经查询,中山市星光都会房地产有限公司,正是万科集团旗下公司。

企业关系

     值得一提的是,万科政贤街地块虽然是底价拿下,但其8200元/㎡起始楼面价目前是古镇最高(万科第五园和雅居乐地块起拍价8000元/㎡),总价14.5亿也比龙光天禧成交总价(12.85亿)要高,目前仍然为古镇总价新纪录保持者


02.  

两宗地块合二为一

产品将走高端路线


     2020年8月,万科以楼面地价为8000元/、总价5.19亿拿下古镇镇中兴大道约32亩城镇住宅用地;在10月份,便已经通过备案,根据中山市房地产公示信息,其备案名为「万科星光花园,总投资额为10.38亿元,共6幢高层(1~34层)住宅

万科星光花园备案信息
|万科星光花园备案信息

     2020年12月17日,万科以底价总价14.5亿,面价8200元/㎡拿下古镇政贤街地块!与8月份拿下地块仅一路之隔

万科中央公园一二期板块

     因为两宗地块离得十分近,因此,此前房频君大胆猜测,未来或有可能联动开发,打造为一个新项目。现在看来,果不其然!

     目前,在百度地图上,已经可以看到两宗地块名称分别是万科中央公园一期」、科中央公园二期」

图源:百度地图

|图源:百度地图

     从面积上来看,万科中央公园二政贤街地块总面积58997.3㎡(折合88.4960亩),万科中央公园一期占地面积21632.5㎡(折合32.4487亩)。
     两宗地块合起来占地超8万㎡,按照目前备案信息,共有20栋住宅

万科中央公园板块

     这两宗地位于生态湿地公园、古镇文化公园传闻万达也会落户这一带!

万科中央公园周边项目

     中央位置+生态湿地公园加持,科中央公园名字起得可谓十分贴切!

     目前一期进展较快,已经开始地上层阶段,预计年内入市问题不大

古镇万科中央公园一期进展 2020.12

古镇万科中央公园一期进展 2020.12

古镇万科中央公园一期进展 2020.12

|古镇万科中央公园一期进展 2020.12

     有知情人士透露,该项目将会走高端路线

     东莞松山湖的万科中央花园,打出“城央大户 皆人物”的宣传语,面积则达155㎡。

东莞万科中央公园海报

|东莞万科中央公园海报

     面对比较高端客群为主的话大户型为主!


03.  

古镇在售楼盘屈指可数

万科新项目价格几何?


     作为全国知名的灯饰产业专业镇,镇区经济家底厚,同时也是中山最“民富”的镇区之一;近期,古镇还有新人民医院迁建招标、光正实验学校签约落地、古镇快线升级改造等利好,区域价值也一直被业内人士看好。

古镇项目签约仪式

     中国房价行情网数据显示,古镇镇最新一手房均价为13333元/㎡,二手房均价为9380元/㎡。目前有3个楼盘在售(含住宅、公寓)。

古镇房价

     古镇利和广场住宅方面是幸福华庭的153-216㎡的住宅,面积较大,毛坯均价在1.15-1.25万/㎡;同时,其还在售金丰公寓产品,48-75㎡带装修价格约为1.35万/㎡。

     龙光天禧在售88-167㎡三四房住宅,毛坯均价1.3万/㎡,带装修均价1.45万元/㎡。

     古镇雅居乐花园,2020年10月1日迎来首次开盘,目前其主推100-108㎡三房,带装价格在1.33-1.38万/㎡!

万科中央公园周边配套

     中山市房地产万科中央公园处于比较核心位置,将会以什么价格开售,敬请期待!

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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