快捷找房

为了保证推荐的准确性,请您如实回答以下信息

购房预算

10万

10万 1000万

理想户型

  • 不限
  • 一居室
  • 二居室
  • 三居室
  • 四居室
  • 五居室以上

联系方式

获取校验码

获取校验码

已有2,447位预约过【累计帮客户省车费¥11,0100】

获取校验码

数百亿砸向西区!,板块价值要“暴涨”?看西区楼价!

来源: 中山房频 发布时间: 2021-04-08 11:03:03 阅读量: 564 编辑:

回顾2020年中山土拍市场,在经历过疫情、推地潮以及土拍大战后,土拍楼面价屡创新高,截至目前,中山最贵的地块楼面价已经去到15087元/㎡下面我们一起来看看西区情况,看看西区楼价

中山地块楼面价TOP15

01.  土地价值反馈楼市

            谁才是主城区崛起的新势力?

土地市场的价值已经开始反馈至楼市,从目前各大房企在中山拿地的热情来看,随着房企拿地的成本增加,终极置业产品或将成为市场的主流。

尤其是,以主城区为主的,土地价值更为凸显

放眼中山市场,随着核心土地资源逐渐稀缺化,大中山版图不断扩张,稍微有些热度的板块都能起势。

中山破万元以上地块分布图

|图片数据来源:中山中原策略研究中心

但是否所有板块的预期与前景都能达到你理想值?

在面对价格和价值的选择上,或者我们更需要寻找“价值导向”,那些真正有强有力引擎和配套落地支撑的板块与项目

而这一点上,房频君认为西区的优势一览无遗。

根据合富研究院统计,2021年2月楼价备案价中,西区就以16738元/㎡排名第二;

图片数据来源:合富研究院

|图片数据来源:合富研究院

并且在2月份中山住宅楼价备案价TOP10中,西区就有四盘位居第五、第六、第七和第九,几乎占据榜单的半壁江山。

2021年2月住宅备案价排名

毫无疑问,西区已经成为主城区崛起的新势力!


02.  中山城西大有可为

            各大IP落地展示西区利好倾向!

近些年,对于西区,中山人再熟悉不过了。

作为中心组团的核心区域,西区被规划建设为中山乃至辐射珠三角的“吃喝玩乐养”五位一体的“健康未来城”,是中山城区发展的重要一环。

图片数据来源:中山日报、南方网

|图片数据来源:中山日报、南方网

作为主城区之一,西区是现今中山楼市发展最为迅猛的片区之一。

近些年,西区不论是在旧改、教育、土拍、经济、各大项IP落地都展示了西区的利好倾向

2020年12月25日,中山华侨城欢乐海岸正式开放城市展厅。

早在2020年6月15日,欢乐海岸项目就已正式动工,计划3年内竣工开业

自动工以来,这个超大型文旅项目就一直备受关注!据了解,该项目总占地面积近30万㎡、投资约80亿元!建设内容涉及科技乐园、创意文化园、曲水湾(美食文化带)、旅游度假酒店、高端乐活居住区等,未来将成为中山一张全新的城市名片。—素材来源:中山发布

欢乐海岸最新效果图

|欢乐海岸最新效果图

旧改上,马山片区正在加速拆旧当中,其未来修建城市轨道交通、建九年一贯制学校、造250米新地标、引入百亿级万象系列

万象系列产品意向图,仅供参考

|万象系列产品意向图,仅供参考

广丰、下闸、上闸、长洲旧改由卓越、富力、金立洲合力助攻西区城市更新。其中,下闸片区将环抱岐江公园与岐江河,打造集商业地标、人文风情、教育配套于一体的城市综合体。

旧改项目分布

教育上,除了有中山一中成功挂牌西区西区铁城中学西区中学外,在上个月,西区新建高中举办了奠基仪式,正式动工,计划2022年9月投入使用!

奠基仪式
|奠基仪式

这对于西区来说,更是锦上添花

此外,在今年328,西区以推动经济高质量发展为目标,以“三个三”(即发展三大经济、构筑三大平台、加快“三旧”改造)为发展方向,展向西区得天独厚的地段和营商环境。

据了解,当天现场有14个重点项目签约,总投资额超100亿元。

14个重点项目签约

同时,在2021年,西区也将会实现:GDP增长8%以上(力争10%);6个工业重点项目动工(力促10个);打造2-3个夜间经济集聚区;建成1个数字交易平台;长洲、下闸片区旧城改造取得实质性进展;建设1所小学、改扩建两所学校、开办2所幼儿园,提供4000多个公办中小学学位等目标!

西区

可以说,西区的腾飞,除了建立在其广阔的发展前景上,更重要是,一个个大型ip的落地,直接给西区带来实质性的飞跃,同时也是给西区十足的底气!


03.  时隔6年霸气回归

            把TOP“誉峰”系列带给你!

暗流涌动的市场,我们能做的,便是紧守“价值高地”,才能横穿市场周期。

对于不动产而言,李嘉诚的“地段论”自传出至今,一直被业内奉为经典。而西区不管是从经济、产业、配套、发展、潜力等多个方面来看,在中山都算是不动产选择中优先级最高的存在。

那么,这个不动产选择中优先级的产品,有哪些选择呢?

答案就是—宝嘉誉峰。

宝嘉誉峰VR全景

再说项目的时候,我们先来了解它背后的强大支撑—宝嘉集团。

根据官网公示资料,宝嘉集团于2005年在香港成立,为经营境内实业及各类投资业务的投资性集团。集团以房地产开发为核心业务,业务涵盖了房地产、投资、新能源等多种领域。

宝嘉地产秉承港派精致实用理念,专注于中高端、精品房地产开发,在全国各地均有项目。

宝嘉集团

通过这段简单的简介,可以看到,宝嘉除了背靠大集团,资金实力雄厚外,在开发项目的时候,更是秉承“构筑品质生活”、“为社会、城市及人们奉献最美好的人居产品”的开发理念,专注于中高端、精品房地产开发。

宝嘉此前在中山有两个项目,分别是位于五桂山镇城桂路长命水的宝嘉·领东上筑,和位于沙溪博爱一路旁宝嘉上筑

相关资料显示,宝嘉·领东上筑获得过2007年“发展优势缔造新半山主义”、“2008年度生态尊尚社区”、 2009年“中山市绿色社区”奖;宝嘉·上筑荣获2010年“最具魅力产品社区奖”、 “最美上善人居”称号。

宝嘉·领东上筑所得荣誉

在当年,宝嘉上筑泰式皇家园林可以说是惊艳中山,当时敢以园林风格作为重要卖点的楼盘并不多见,除了叠落喷泉、多层次的景观设计,小区内还有无边际泳池和天然阳光车库等前卫设计,房频君知道不少地资深产从业人士选择这里居住,可以说宝嘉在产品打造上确有自己独到之处!

而在2013年宝嘉上筑清盘之后,宝嘉地产在中山便再无新项目,直到2019年9月半路杀出,一举夺得岐港片区17.37亩地块,时隔6年重回中山!

宝嘉誉峰,正是宝嘉集团精心打造的第三个项目!

宝嘉集团的“誉峰系”产品落地必须满足五大条件,非城市热土不选、非城市发展方向不选、非交通便捷不选、非繁华商圈不选以及非优质教育不选。

宝嘉誉峰

同时,近8年来,全国各地的“誉峰系”在产品保值及增值上,房价就涨了3倍!


04.  TA的存在!

            给予你绝佳的上车机会!

宝嘉誉峰的存在,不仅给予购房者一个上车的绝佳机会,更是满足了不少人对自己居所的要求!

为什么有底气说这样的话?关键在于三点。

  南向美宅—亲吻岐江一线

首先,最令购房者动心以及满意的,无疑是宝嘉誉峰推窗即可望出的南向一线江景。

要知道,江水绵延,每一处景色皆有不同。在宝嘉誉峰,直接面向中山母亲河—岐江。全无遮挡,无限风光尽在眼前,缓缓推开窗,你会发现,你的眼球你的视线都会被这无边的江色所塞满。

看这几张图,你就知道它到底有多美了,有多直向岐江河了。

宝嘉誉峰江景


宝嘉誉峰江景


图片宝嘉誉峰江景

早上可感受日出的朝气,傍晚时,还有夕阳、晚霞映衬,江风作伴,无论从哪个角度来看,南向景观的体验都达到了极致。

  地段优秀—无需割舍的繁

对于西区来说,本就有天生的地缘优势

从宝嘉誉峰出发,驱车几分钟,直上员峰桥,一路直通石岐。

宝嘉誉峰周边配套

项目临近彩虹大道、轨道2号线(规划中)。与建设中的深茂铁路中山站只有3公里,通过车,从中山北站出发,1站到广州、2站到东莞,3站就到深圳,真正实现1小时粤港澳大湾区生活圈。

宝嘉誉峰周边项目配套

同时,3公里内还有两个双百亿项目:位于中山北站的欢乐海岸,及马山片区旧改项目的万象系列产品

至于教育,西区新建高中新增、西区中学、翠景东方幼儿园、员峰小学等全龄段教育资源教育一应俱全。

无论哪个角度,都无可挑剔。

  TOP级产品—岐江头排南向江景

如果说独特的资源和地段,赋予了宝嘉誉峰外在的魅力,那么精工细则,则给予了项目不可复制的内涵。

房频君得知,宝嘉誉峰推出建面约88-115㎡南向江景精装美宅。

宝嘉誉峰

约88㎡3房2厅2卫,南向观景大阳台,经典的一体式竖厅,无多余过道,空间使用率高。

宝嘉誉峰样板图


宝嘉誉峰样板图

图片

|图项目样板间效果图

再如约100㎡4房2厅2卫,户型方正、动静分区合理,真正的南北通透,客厅+三房朝南。

宝嘉誉峰样板图

宝嘉誉峰样板图

|图项目样板间效果图

另外,在社区雕琢上,宝嘉誉峰同样诚意满满。

除了有休闲活动区域、跑道、篮球场等多功能架空层外,在物业上,宝嘉更是倾心相待,配置了福建省总服务面积第一名的物业公司,全国百强物业第29名—合嘉源物业

图:项目园林效果图


图:项目园林效果图

|图:项目园林效果图

服务面积近 5000 万㎡,布局约 26 个城市,服务家庭超过 20 万户,以亲情式全程贴身服务让你享受宝嘉物业的贴心服务。

图源:网上

|图源:网上

最后,房频君想说,临江而居,观澜天下,这样极致人居,谁遇上都不能抗拒,更没有错过的理由,因为在西区,我们有幸,遇见了宝嘉誉峰。更多西区楼价资讯,敬请关注本网站资讯发布!

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

政策解析

怕买贵? 怕掉坑??

专业咨询师帮您避开营销陷阱

热销推荐 查看更多

天洋城 ,获取最新楼盘活动优惠!

  • 30分钟内回应
  • 资深置业顾问
  • 客户角度考虑

快速,准确掌握 天洋城 最新活动优惠~~

号码错误