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中山欢乐海岸·天鹅堡备案价公布!破2.1万/㎡!

来源: 中山房频 发布时间: 2021-04-20 16:30:40 阅读量: 713 编辑:

新鲜出炉!备受关注的欢乐海岸·天鹅堡 价格备案公示,最高单价突破2.1万/㎡

欢乐海岸·天鹅堡价格备案表

|欢乐海岸·天鹅堡价格备案表

(注:需要完整版可以后台回复:华侨城备案价)


01.  天鹅堡4栋备案价出炉

            最高21081元/㎡,最低19433元/㎡

据公示,本次天鹅堡备案楼栋只有4栋,共27层102套住宅,户型涵盖99㎡和126㎡,备案均价在1.94-2.11万/㎡之间。备案文件上没有注明本备案价是毛坯还是精装

据此前项目方透露,项目将会以带装修的形式出售,因此,实际售价以开发商方为准

欢乐海岸·天鹅堡价格备案表

|欢乐海岸·天鹅堡价格备案表

其中,备案单价最高为21081元/㎡,出现在2602、2702单位,建筑面积126.7㎡,总价267.1万元;

备案单价最低为19433元/㎡,位于301、401单位,建筑面积126.7㎡,总价246.2万元。

项目4栋单价最高/最低

从总售价来看,备案总价最低是197.5万元,出现在201、304、404单位,建筑面积为99.96㎡。

欢乐海岸·天鹅堡价格备案表

|欢乐海岸·天鹅堡价格备案表

根据中山备案价政策规定,当所卖实际售价高于备案价格或下浮幅度超过15%,商品房将无法网签。

假设按照最低价(即85%)售卖,最低可售价格范围在1.65-1.8万/㎡之间。

注:4栋备案价完整版,可以上下滑动以下表格查看。

4栋备案价完整版


02.  项目精装出售

            3.13示范区暨样板间开放

3月13日,欢乐海岸·天鹅堡项目示范区开放展示99㎡和126㎡两个户型的样板间,其中99㎡样板间为交付标准据介绍,99㎡的客厅可以与另一套房间打通,主卧和次卧之间也可以打通,可塑性比较强。

项目126㎡样板间

项目126㎡样板间

|项目126㎡样板间

欢乐海岸·天鹅堡占地5.8万㎡,总建筑面积约23万㎡,共12栋住宅,均为两梯三户或两梯四户,一共只规划1169户!而本次首推的4栋99㎡、126㎡户型,均为精装交付

天鹅堡住宅分布图

|天鹅堡住宅分布图


03.  打造中山城市客厅

            预计2023年建成

中山欢乐海岸,总占地面积近30万㎡,计划投资约80亿元,是集“文化+旅游+商业+娱乐+生态+居住”为一体的文旅综合项目,预计2023年建成

项目定位宜居生态片区,规划有缤纷曲水湾、创意文化园、未来科技乐园等多个休闲娱乐区域,还有湿地公园、香山外滩天际线、一河两岸观光带等生态观光区域,为中山打造新一代“城市文化客厅”

项目效果图
|项目效果图
  香山外滩
借鉴上海外滩概念,将欧美复古建筑的情怀、中山商贸文化之活力、岭南水乡的韵味及现代艺术与时尚,融入一线滨水风景,绘制成珠江西岸最具活力的“香山外滩”风情线,塑造中山城市新印象。
  中山广场
一座屹立于伟人故里的文化地标,融汇文化、艺术、休闲、娱乐等丰富体验,传递中山精神并架起中山与世界文化交流的桥梁,成为中山面向世界开放的文化窗口。
  未来科技乐园
湾区首个开放格式主题科技乐园,让大人与孩子一起,在探索中认识自然、发现自我、寻找勇气,感受科技与丛林探索的碰撞,体验时空转换的新奇乐趣,开启中山多元体验新“聚点”。

项目效果图

|项目效果图

目前,项目科技乐园、商业地块和康景路下穿隧道工程均在有序推进,住宅地块部分主体已建至地面二层,预计年底可全部封顶


  消息延伸

  部分二期地块变“智慧生态城

值得一提的是,目前在建的是华侨城的一期部分,此前在一期东、西两侧还有二期用地

项目基本概况

目前华侨城东侧的二期用地效果图也已经出炉,在北站附近的欢乐嘉年华部分,还有两座高层建筑。

图片

项目一二期规划图
项目一二期规划图

|项目一二期规划图

西北角方向的原二期用地则会用来引进另一个超大型项目,为2000亩的智慧生态城

周边项目

3月30日上午,在中山石岐“攻坚2021”招商引智大会中,国际智慧生态城”项目正式签约,而与该项目对应的企业是金地集团

“国际智慧生态城”项目正式签约
“国际智慧生态城”项目正式签约
图源:观点地产网

|图源:观点地产网

房频君也向知情人士证实,金地确实签约了岐港片区,项目签了保密协议,还在调整当中,不方便透露过多。

知情人士透露

在直播中,我们可以看到岐港片区占地2000亩,未来将打造成为产城融合、宜居宜业、活力时尚的智慧生态城

规划建设岐港片区数字科创谷、数字经济商业街区、数字产品检验展示中心、高端人才公园、商业文化综合体及数字生态体育公园等高端产业和公服设施。

规划建设岐港片区

2020年5月,当时石岐区岐港片区城市设计方案出炉,专家评审和部门进行了联审。

图源:石岐发布
|图源:石岐发布

而在今年3月26日报道中,岐港片区规划已经通过了专家评审

图源:石岐发布

|图源:石岐发布

这也意味着,岐港片区将迎来欢乐海岸国际智慧生态城两个超大型项目,这样的格局,对2万/㎡的欢乐海岸·天鹅堡来说,似乎也不算很高,大家怎么看?

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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