中山房价走势翠亨新区涨幅最高，马鞍岛的前景如何？

中山翠亨新区马鞍岛的房价自深中通道落项开始，房价涨势惊人，基本上可以说是全中山地区房价走势最快最高的区域了，中山房价走势在2020年一度飙升到3万/平！马鞍岛这块香饽饽2016年以来就吸引了各大开发商，以致于马鞍岛已成为大鳄的必争之地。2018年至今，马鞍岛上不断上演“疯狂的土拍”。

马鞍岛位于中山市翠亨新区，是一座整体面积呈独立状态的岛屿，也是翠亨新区的起步区。实际上翠亨新区成立的时间很早，在2011年的时候就已成立，但是成立之后，发展比较缓慢，市场热度也不高，直到粤港澳大湾区规划的到来，这座几乎算是荒岛的土地才摇身一变，成为整个粤港澳大湾区的焦点。马鞍岛成为焦点区块，最大的原因还是深中通道的立项，深中通道的这头，是中山马鞍岛，深中通道的那头，是深圳宝安、前海。

前海地区位于深圳南山半岛西部，伶仃洋东侧，珠江口东岸，包括南头半岛西部、宝安中心区，是“珠三角湾区”穗—深—港发展主轴上的重要节点。总占地面积约18.04平方公里。前海深港现代服务业合作区定位为未来整个珠三角的“曼哈顿”，规划中的前海合作区将侧重区域合作，重点发展高端服务业、发展总部经济，打造区域中心，并作为深化深港合作以及推进国际合作的核心功能区。前海是深圳最重要的区块，同等于翠亨新区对中山市，高新科技产业是市场、科技、金融等发展的主流。而高新产业往往聚集着全国甚至全球的高端人才，高端产业，高发展力。

粤港澳大湾区局面的最大变化就是跨江跨海几大通道的建设，从根本上改变珠三角经济地理格局和城市空间格局的超级举措，历史上东西两岸的阻隔状态将一去不复返。其中深中通道的意义是最大的，价值最高。因为与北面的虎门大桥、南沙大桥和南面的港珠澳大桥以及未来的深珠通道相比，深中通道居于中部，显然是整个大湾区的中枢通道，是大湾区东西岸通行最具经济价值和效益潜力的通道。