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中山房价走势翠亨新区涨幅最高,马鞍岛的前景如何?

来源: 中山我爱楼市网 发布时间: 2021-06-25 18:01:57 阅读量: 1706 编辑: zh

中山翠亨新区马鞍岛的房价自深中通道落项开始,房价涨势惊人,基本上可以说是全中山地区房价走势最快最高的区域了,中山房价走势在2020年一度飙升到3万/平!马鞍岛这块香饽饽2016年以来就吸引了各大开发商,以致于马鞍岛已成为大鳄的必争之地。2018年至今,马鞍岛上不断上演“疯狂的土拍”。

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马鞍岛位于中山市翠亨新区,是一座整体面积呈独立状态的岛屿,也是翠亨新区的起步区。实际上翠亨新区成立的时间很早,在2011年的时候就已成立,但是成立之后,发展比较缓慢,市场热度也不高,直到粤港澳大湾区规划的到来,这座几乎算是荒岛的土地才摇身一变,成为整个粤港澳大湾区的焦点。马鞍岛成为焦点区块,最大的原因还是深中通道的立项,深中通道的这头,是中山马鞍岛,深中通道的那头,是深圳宝安、前海。

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前海地区位于深圳南山半岛西部,伶仃洋东侧,珠江口东岸,包括南头半岛西部、宝安中心区,是“珠三角湾区”穗—深—港发展主轴上的重要节点。总占地面积约18.04平方公里。前海深港现代服务业合作区定位为未来整个珠三角的“曼哈顿”,规划中的前海合作区将侧重区域合作,重点发展高端服务业、发展总部经济,打造区域中心,并作为深化深港合作以及推进国际合作的核心功能区。前海是深圳最重要的区块,同等于翠亨新区对中山市,高新科技产业是市场、科技、金融等发展的主流。而高新产业往往聚集着全国甚至全球的高端人才,高端产业,高发展力。

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粤港澳大湾区局面的最大变化就是跨江跨海几大通道的建设,从根本上改变珠三角经济地理格局和城市空间格局的超级举措,历史上东西两岸的阻隔状态将一去不复返。其中深中通道的意义是最大的,价值最高。因为与北面的虎门大桥、南沙大桥和南面的港珠澳大桥以及未来的深珠通道相比,深中通道居于中部,显然是整个大湾区的中枢通道,是大湾区东西岸通行最具经济价值和效益潜力的通道。

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深中通道项目的落地和动工,基本上可以以一桥之力,撬动深中两地的交通瓶颈。深中通道除了分流人车,也极大地影响了两地产业的交流和互动,它畅通虎门区域、珠江口的交通大循环,深圳前海出口15分钟内,深圳宝安国际机场以及多条高速、高铁、福永海港码头直接通达,使得其交通枢纽功能愈加显现。深中通道在大格局上,结束了中山在大湾区的边缘化,中山将迎来西岸的城市中心化时代,因为通道对岸就是目前大湾区经济最活跃、最强大的深圳,后面还有国际都市香港,在深中通道通车后,这些强大的城市必然会以各种方式把经济的触角延伸到西岸中山翠亨新区,中山房价走势一直上涨也是因为这个原因。

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