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中山石岐区土地拍卖,华侨城以16.8亿拿下欢乐海岸446亩用地!

来源: 楼市网 发布时间: 2020-03-08

     华侨城以总价约16.8亿夺得中山欢乐海岸总面积297283平方米(折合445.9亩)石岐用地,起始楼面地价为4055元/平方米。该地块总面积约29.73万平方米,位于中山市石岐区岐港路,现状为未平整,用途为商业用地、康体娱乐用地、二类居住用地;出让年限为商业用地、康体娱乐用地40年,二类住宅用地70年。



     据资料显示,S1规划用途为娱乐康体用地,面积60987.6平方米,出让年限40年,竞得人须在整个S1区域投资建设并运营科技乐园,在土地使用年限内全部自持。

     S2规划用途为商业用地,面积177771.2平方米,出让年限40年,竞得人须在S2区域商业用地建设不少于300个座位的特色演艺剧场,且须在用地项目竣工验收后18个月内建设完成并进行公开表演,该演艺剧场用地须自竣工验收之日起自持不少于10年。

     S3规划用途为二类居住用地,面积58524.2平方米,出让年限70年,无商业建筑面积。

     此次出让地块对竞买人要求颇高,须具有国家5A级旅游景区运营经验及国家级旅游度假区运营经验,且注册资金不少于10亿元。除此之外,要求竞得人须在岐江新城范围内投资建设不少于200亩的湿地公园并管理运营,并建设康景路下穿隧道(长度1250米左右,具体长度以地下隧道规划图为准,宽21米),自项目竣工之日起3年内在中山市累计缴纳税费总额不低于2亿元。


     按照签定的规划,欢乐海岸项目位于沙咀湿地公园临近区域,规划范围东至兴利路,西至岐港片鸭利沙涌,南到石岐河,北至规划道路。项目占地约1300亩,总投资估算超100亿元,将要打造成集生态旅游、主题娱乐、科技感知、文化体验和高端商务为一体的大型城市文化旅游综合体。



免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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