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疫情风波冲击下,未来中山楼价会跌吗?

来源: 楼市网 发布时间: 2020-03-19

在新冠肺炎疫情冲击下,今年年初中山楼市出现下跌。统计数据显示,2月份不少楼盘出现了新房和二手房“零成交”现象,房企破产数量同比上升。基于此,关于中山楼价即将下跌的言论活跃了起来。但是中山楼价会跌吗?下面我们来仔细分析。

中山楼价会跌吗

实际上,疫情对楼市的影响是暂时的。长期来看,中国楼市仍将保持稳健,“楼市崩盘论”根本站不住脚。

受疫情影响,中山房地产行业和房企暂时出现了线下销售停滞、现金流下滑、债务集中到期、复工缓慢等困难。为了应对疫情影响,政府紧急出手防范楼市风险,涉及支持企业复工,放宽预售条件等。

中山楼价会跌吗

疫情可能导致供需出现短期改变,但不会改变长期供需趋势。

中山楼市调控长期积累的制度优势也为楼市稳定提供了重要保障。2019年底,中央经济工作会议再次确定,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,全面落实因城施策,“稳地价、稳房价、稳预期”将成为长效调控机制,这些都将促进房地产市场平稳健康发展。实际上,在“房住不炒、因城施策”的调控思路下,近年来我国房地产市场不断趋于成熟,投机性需求已经基本从楼市撤离,全国降温城市不断增多。在商品房成交量总体上行情况下,房价整体上涨态势得到了有效控制,保证了楼市的平稳运行。

中山楼价会跌吗

在中央层面,房地产政策保持连续性、稳定性,夯实城市主体责任,土地调控机制显著完善、财税制度迈出重要步伐、区域发展规划不断出台,稳妥推进房地产长效机制试点。从各地来看,地方政府锚定“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,因城、因区、因时施策,积极主动作为,保持了楼市总体平稳运行。因此,我们有理由相信,未来中山楼市不会出现大起大落,大家不应被“楼市崩盘”等不靠谱的结论所蒙蔽。

中山楼价会跌吗

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