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为了买房而上演“假婚姻”?这种操作不可取。

来源: 我爱楼市网 发布时间: 2019-09-25

最近看到了这样一个奇葩新闻:一家子11个人为了多拿拆迁款,上演了一出荒唐的闹剧。双方亲友在半个月内前后结婚离婚高达23次,最终因恶意诈骗拆迁款而被公安部门拘留。这场大快人心的结局背后,也透漏着这些法律方面的一些漏洞。

 

那么采取“假婚姻”的方式到底有哪些风险呢?

以各种购房为目的的“假结婚”,一方以有购房资格为目的性而与异性登记结婚,但双方之间并不行使夫妻权利和义务。这种所谓的“假结婚”,其实只是针对男女双方感情层面的“假”,就是双方并没有结婚的感情基础。这就会造成从人身到财产都可能遭遇各种的法律风险。


人身方面

比如两个人为了某些利益而假结婚,后来有一方不想离婚了,对另一方纠缠不休,不肯离婚,这样必然会对另一方工作和生活产生巨大的困扰和影响。最后,或许只能选择诉讼,通过诉讼的方式来离婚,如果对方坚持不肯离婚,一审判决也很有可能判决不准离婚,还要进行二审诉讼,最终判决离婚,整个诉讼期间也要1-2年的时间,为此,要投入大量的时间和精力,影响自己正常的生活与工作。



财产方面

如果结婚时间越长,就会形成越多的夫妻共同财产,而夫妻共同财产在离婚时,通常是平等分割的。虽然很多假结婚当事人在结婚登记前,都办理了婚前财产协议公证,对婚前个人财产和婚后取得的财产归属作了相应的约定。但如果婚前财产协议写得不够严谨,离婚时发现婚后取得的部分财产属于婚前财产协议约定之外或者因财产混同难以证明属于个人的财产,仍然有被认定为夫妻共同财产的可能。从而造成一系列的财产纠纷问题。

 

假离婚的风险同样很大

所谓“假”,也只是当事人自己认为夫妻感情还在,心理上并没有离婚而已。但是实际上,离婚的法律关系已经产生。所以“假离婚”的风险也很大。实践中常有一些别有用心的人,早有离婚的念头,只是担心对方不同意离婚,或因离婚而破财,或担心不能取得小孩的抚养权,于是便以“假离婚”购房为由,从而假戏真做,以达到其真离婚的目的。这样的人通常在签订离婚协议时对自己一方较为有利,最终结果是:离婚协议签订,领取离婚证之后,一方若想复婚,另一方要么以各种理由拖着,要么明确表示不同意复婚,从而弄假成真,假离婚成了真离婚,受害一方是既赔了人又破了财。同时要注意,离婚后又复婚,已经分割的财产不再是双方的共同财产,而变成了一方的婚前财产。


以“假结婚”和“假离婚”方式购房的法律风险都非常大。在此提醒那些试图以“假结婚”和“假离婚”形式购房的人士,遵守相关法律法规,走正常渠道,不要走歪路。

 

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