中山市房价，各镇区房价信息分析

中山市位于广东省中南部，珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海处，北接广州市番禺区和佛山市顺德区，西邻江门市区、新会区和珠海市斗门区，东南连珠海市，东隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港特别行政区相望。深圳地铁33号线也将延伸至中山！如此优异的区位条件，给了中山楼市很大的遐想空间。

火炬开发区街道：当前新房均价14544元/㎡，二手房均价13243元/㎡。该区是国家级高新区，总面积约90平方公里，常住人口约25万人，2018年全区生产总值高达480亿。该区经济以先进装备制造业、新能源产业、电子信息产业为主，区内有佳能公司、纬创资通等多家大型企业。作为中山经济最发达的镇区，火炬开发区在教育、生活、交通、商业等配套方面相对完善，适宜居住，房价处于中上水准，未来仍有上涨空间。

小榄镇：当前新房均价12608 元/㎡，二手房均价9780元/㎡。该镇是中山北部工商业重镇，区域商贸中心，中国菊花文化艺术之乡，在中山市经济、人口、交通、城市建设规模中占有重要地位。龙山公园、菊花会、江滨公园、凤山、隐秀寺等景点在该区域，当地房价水平不高，有山有水适宜居住，同时也是“临广”概念最受益的地区。

东区街道：当前新房均价16660 元/㎡，二手房均价15642元/㎡。该区属于城区，是中山市政府所在地。因此，该区基础设施、教育、商业等配套可以说相对完善。尤其是教育方面，中山市很多重点中小学都在该区。

石岐街道：当前新房均价15486元/㎡，二手房均价12991元/㎡。位于中山最中心的石岐区，是中山市真正意义上的“城区”，也是中山的政治、经济、文化中心。中山公园、逸仙湖公园、西山公园、孙中山纪念堂等中山市著名景点均在该街道内。同时，中山市绝大多数名校名园都位于该街道。 该区作为老城区，各类配套设施完善，适宜居住投资。

三乡镇：当前新房均价11750 元/㎡，二手房均价10517元/㎡。该镇毗邻珠海，是“临珠”概念受益地区。该镇家具制作业比较发达，入选2019年度全国综合实力千强镇前100名。该镇面积93.68平方千米，人口约20万。该区居住环境一般，配套还有待改善，除“临珠”板块外，其他地方投资价值不高。

南头镇：当前新房均价9626元/㎡，二手房均价8380元/㎡。该镇位于中山北部，与佛山顺德区相邻，是“中国家电产业基地”。 南头镇经济以工业产业为主，商业产业为辅。作为典型的工业镇，该地区居住环境一般，商业、学校等配套还有待改善，投资价值不高。

东凤镇：当前新房均价9817 元/㎡，二手房均价9050元/㎡。该镇毗邻佛山市顺德区，该地区居住环境一般，商业、学校等配套还有待改善，投资价值不高。

黄圃镇：当前新房均价9646元/㎡，二手房均价8483元/㎡。该镇位于中山市最北部，面积88.35平方公里，人口约17万。报恩禅寺、海蚀遗址等景点在该地区。总体而言，该地区商业、交通、学校等配套还有待改善，投资价值不高。

坦洲镇：当前新房均价14952元/㎡，二手房均价12928元/㎡。该镇位于中山市南端，总面积130平方公里，与珠海临近，因此吸引了许多珠海人到当地投资房产。总体而言，除“临珠”板块外，该区其他地方投资价值不高。

西区街道：当前新房均价12429元/㎡，二手房均价11498元/㎡。该区属于城区，面积25.21平方公里，人口约10万左右。西区街道内有中山詹园、中山温泉仙沐园等旅游景点。作为主城区，该街道整体配套相对完善，适宜居住。部分楼盘仍有一定投资价值。