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中山市房价,各镇区房价信息分析

来源: 楼市网 发布时间: 2020-04-03

中山市位于广东省中南部,珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海处,北接广州市番禺区和佛山市顺德区,西邻江门市区、新会区和珠海市斗门区,东南连珠海市,东隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港特别行政区相望。深圳地铁33号线也将延伸至中山!如此优异的区位条件,给了中山楼市很大的遐想空间。



火炬开发区街道:当前新房均价14544元/㎡,二手房均价13243元/㎡。该区是国家级高新区,总面积约90平方公里,常住人口约25万人,2018年全区生产总值高达480亿。该区经济以先进装备制造业、新能源产业、电子信息产业为主,区内有佳能公司、纬创资通等多家大型企业。作为中山经济最发达的镇区,火炬开发区在教育、生活、交通、商业等配套方面相对完善,适宜居住,房价处于中上水准,未来仍有上涨空间。



小榄镇:当前新房均价12608 元/㎡,二手房均价9780元/㎡。该镇是中山北部工商业重镇,区域商贸中心,中国菊花文化艺术之乡,在中山市经济、人口、交通、城市建设规模中占有重要地位。龙山公园、菊花会、江滨公园、凤山、隐秀寺等景点在该区域,当地房价水平不高,有山有水适宜居住,同时也是“临广”概念最受益的地区。


东区街道:当前新房均价16660 元/㎡,二手房均价15642元/㎡。该区属于城区,是中山市政府所在地。因此,该区基础设施、教育、商业等配套可以说相对完善。尤其是教育方面,中山市很多重点中小学都在该区。

石岐街道:当前新房均价15486元/㎡,二手房均价12991元/㎡。位于中山最中心的石岐区,是中山市真正意义上的“城区”,也是中山的政治、经济、文化中心。中山公园、逸仙湖公园、西山公园、孙中山纪念堂等中山市著名景点均在该街道内。同时,中山市绝大多数名校名园都位于该街道。 该区作为老城区,各类配套设施完善,适宜居住投资。


三乡镇:当前新房均价11750 元/㎡,二手房均价10517元/㎡。该镇毗邻珠海,是“临珠”概念受益地区。该镇家具制作业比较发达,入选2019年度全国综合实力千强镇前100名。该镇面积93.68平方千米,人口约20万。该区居住环境一般,配套还有待改善,除“临珠”板块外,其他地方投资价值不高。

南头镇:当前新房均价9626元/㎡,二手房均价8380元/㎡。该镇位于中山北部,与佛山顺德区相邻,是“中国家电产业基地”。 南头镇经济以工业产业为主,商业产业为辅。作为典型的工业镇,该地区居住环境一般,商业、学校等配套还有待改善,投资价值不高。

东凤镇:当前新房均价9817 元/㎡,二手房均价9050元/㎡。该镇毗邻佛山市顺德区,该地区居住环境一般,商业、学校等配套还有待改善,投资价值不高。

黄圃镇:当前新房均价9646元/㎡,二手房均价8483元/㎡。该镇位于中山市最北部,面积88.35平方公里,人口约17万。报恩禅寺、海蚀遗址等景点在该地区。总体而言,该地区商业、交通、学校等配套还有待改善,投资价值不高。



坦洲镇:当前新房均价14952元/㎡,二手房均价12928元/㎡。该镇位于中山市南端,总面积130平方公里,与珠海临近,因此吸引了许多珠海人到当地投资房产。总体而言,除“临珠”板块外,该区其他地方投资价值不高。

西区街道:当前新房均价12429元/㎡,二手房均价11498元/㎡。该区属于城区,面积25.21平方公里,人口约10万左右。西区街道内有中山詹园、中山温泉仙沐园等旅游景点。作为主城区,该街道整体配套相对完善,适宜居住。部分楼盘仍有一定投资价值。


免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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