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中山未来10年房价预测走势是上涨还是下跌?

来源: 楼市网 发布时间: 2020-04-17 17:14:31 阅读量: 10164 编辑:

     中山未来10年房价预测走势是上涨还是下跌?从供需端来看,不管是购房者还是开发商,都共同将视线瞄准二三线市场,中山也是其中之一。据国家统计局对70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,北上广深房价环比有小降幅,二三线城市房价和销量均呈上涨趋势。政府建设了各种城市与城市之间连接的桥梁,中山变得越来越四通八达,以至于中山的房价也跟着往上增长。



     中山未来10年房价预测走势能够影响到的发展无非是以下的几项发展:

一,深中通道
深中通道24公里,半小时到达中山,2016年上涨120%的原因是深中通道,70%以上是深圳人过来买房,交通因素,2016年前10年涨幅不大,中山房价几乎没有涨。本地人还没反应过来,外地人大量采购,国家出台326政策之前本地外地客户各一半,出台326政策之后本地人购买房产客户占70%,此时本地人突然醒了。

二,港珠澳大桥
珠海目前限购政策很严,加上价格高,所以香港,澳门人群过来买房的可能性也很大,虽然港珠澳大桥对中山没有直接的影响,但是还是有间接性的影响。

三,广州到中山石岐的地铁
广州黄埔到中山石岐如果地铁开通,时间仅在40-50分钟,黄埔和中山的房价相差三到四倍,广州人到中山买房的可能性更大,因为交通方便,加上大湾区的形成。


四,深茂铁路
深茂铁路,深圳到中山半个小时左右,加上深中通道,深圳大量买房客户会选择中山,深茂铁路位于广东省南部沿海地区,东起深圳枢纽西丽站,途经东莞虎门、广州南沙、中山、终于茂名站,东接厦深铁路、深汕高铁、深汕客运、广茂铁路,西接茂湛铁路、河茂铁路,北接洛湛铁路、广汕铁路,全长为381.5公里,按国铁Ⅰ级、双线电气化客货共线铁路标准设计,江茂段设计行车时速200公里/小时,总投资290亿元人民币。


中山未来10年房价预测走向图1



中山未来10年房价预测走向图2



中山未来10年房价预测走向图3


    

      粤港澳大湾区有香港,深圳,澳门三个国际性大都市支撑,目前人均经济1.5万美元,十年人口翻一倍,人均收入在翻一倍,经济总量达到4.5万亿,相当与日本的经济体量。那么最获益的一定是澳门香港深圳珠海中山六个城市。中山现在均价12000-15000元一平米,大家觉得贵,但相比深圳福田2005年房价就到达9000一平米的高度,到现在8万一平米就变得很平常了。随着时间的推移,中山房价三年、五年涨到3-5万就变得很正常了,所以说中山未来10年房价预测走势无疑是上涨趋势。


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