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中山房价洼地,马鞍岛楼盘为什么受深圳客欢迎?

来源: 中山我爱楼市网 阅读量: 109 发布时间:2021-07-21 19:00:33

深圳前海西岸中山马鞍岛已经成为深圳购买力外溢的主要接驳区。有关数据显示,深圳客买走了中山50%的房子。马鞍岛楼盘价格可以说处于全中山的顶端位置,还是有那么多人去抢着买,中山房价马鞍岛楼盘价格为何这么贵,为什么受深圳客欢迎?

中山房价

目前中山的城市规划都在指向两个城市中心的建设:一是岐江新城;二是翠亨新区。这两个定位也意味着,中山未来更可能是“城岛分离发展”模式。其中,翠亨新区所在的马鞍岛位于粤港澳大湾区A字形核心位置,紧邻前海、横琴和南沙三大自贸区。由于其地理、产业以及深中通道出口所具有的独特占位,是与深圳建立密切关系的片区,也是中山政府正在大力发展的重点。

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马鞍岛凭借优势区位与未来发展红利,成为最受创业者青睐的“双创”产业高地之一。未来翠亨新区将不断拓展与港澳及海外高端人才与优势项目,加强与南沙、前海、横琴等国家级兴新区合作,打造中山科技创新高地。2020年翠亨新区省重点项目4个,总投资236.8亿元,年度计划投资:32.5亿元。市重点项目25个,总投资361.9亿元,年度投资计划46.6亿元。政府对产业方面不遗余力的投入,给了马鞍岛强而有力的支撑。

中山房价

过去很长一段时间内给中山带来发展弊端的是因素是交通,中山处于湾区内环中心位置,与各城市直线距离很近,但是受到内海的影响,城市间的交通只能绕行。现在这个问题已经不复存在。深中通道的建成通车,可以让中山直接对接深圳的宝安中心区、前海,实现湾区内环联系质的飞跃。

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当前,深中通道还未建成,珠江西岸仍有着丰富的土地的资源,而经济总量仅为东岸的1/3。随着大交通基建的加快建设,湾区内人流、物流、资金流、信息流在珠江东西两岸加速流动,曾经的“喇叭型”地理结构正逐渐变为“A字型”发展格局。而广佛肇、深莞惠、珠中江三大经济圈加速融合,处于枢纽的马鞍岛,将扮演着大湾区“东承西接”的重要作用。

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深中通道效用本质在于极大提高珠江西岸东岸的沟通效率。而目前连接深中通道的两地却具有很大的梯度差异和互补空间。随着深中通道的即将建成,两地的时间距离短至十几二十分钟,而马鞍岛与深圳前海周边最高的房价却差距巨大。目前中山房价马鞍岛楼盘价格大致区间2.8万-3.5万元/㎡。

编辑 :zslsw

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