中山坦洲有地拍卖!2.26亿起就在南站旁

来源: 中山房频 阅读量: 140 发布时间:2021-07-31 19:15:23

7月30日,中山产权服务网发布了一则位于中山坦洲的房地产转让的拍卖公告,该项目正位于中山南站附近!

中山坦洲

地块面积约1.77万㎡,起拍价2.26亿

公告显示,本次拍卖的项目为中山市坦洲镇科技路2号房地产,现状为空置餐厅,挂牌时间为2021.7.30 - 2021.8.19,拍卖时间为2021.8.20。

根据项目信息显示,项目土地用途为城镇住宅/商业服务,土地面积有17725.2㎡,房屋面积为5317.51㎡,起拍价为2.26亿!

中山坦洲

从相关的文件可以看到,项目地块位于坦洲镇第三工业区的南部,四面临路,西邻科技路,南至坦神公路,东侧与北侧均为现状支路,属于第三工业区的居住配套区域。

2021年7月,坦洲镇人民政府发布了该地块建筑高度调整的草案公示,其中提到,地块用地性质为二类居住用地,容积率≤2.5,建筑密度≤30,建筑限高从35米增加到80米。

中山坦洲

另外,文件还公示了调整后的建筑方案,可以看到,小区出入口设置在科技路一侧,含5栋26层住宅,1栋2层公建配套和1栋3层公建配套,共315户,378个停车位。

中山坦洲

位于中山南站附近,广中珠澳高铁途径

从卫星图来看,地块周边工业厂房较多,不远处是龙塘工业区,住宅方面还是以村民住宅为主,居住条件不算特别突出。

中山坦洲

而从地图上看,可以发现,在距离地块不到3公里处,就是永二片区,也正是中山南站的规划位置。

中山坦洲

5月27日,中山市公共资源交易中心发布了关于南部新城的设计招标,首次曝光了中山南站的准确位置!
据招标文件显示,南部新城总体发展研究范围包括坦洲镇、三乡镇、神湾镇,面积约284.1平方公里;
其中,核心区详细城市设计范围,以中山南站规划选址为中心,北至西山路,西至沙坦南路、界狮北路,南至规划道路,东至坦洲、三乡与珠海的行政边界,面积约为16.7平方公里。

而从示意图上可以看到,中山南站位于坦洲镇永二片区,也就是说,坦洲镇永二片区将会是南部新城核心区!

中山坦洲

今年6月,中山市政府发布了《中山市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》,其中在交通规划方面提到:

改造提升中山站、中山北站能级,加快建设中山西站(横栏站),谋划建设中山南站,推进站城融合,打造高端要素集聚、辐射效应明显的枢纽门户!

中山坦洲

此外,根据现有规划,广中珠澳高铁的路线也会途径中山南站!

5月24日,中山市自然资源局公示了《中山市综合交通规划(修编)》,其中明确显示,中山南站为广珠中澳高铁在中山段的站点之一!

中山坦洲

据了解,广珠澳高铁为前期预备项目,全长204公里。高铁线路起自广州北站,经广州白云机场、鱼珠、南沙,中山坦洲,珠海鹤洲,终至横琴口岸。


编辑 :zslsw

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