中山岐江新城东区总部滨江公园,开启征地!

来源: 中山房频 阅读量: 146 发布时间:2021-09-24 18:46:20

中山岐江新城岐江新城东区总部滨江公园,开启征地!近日,有网友爆料称,起湾经联社约53亩地块将征收,用途为公益性用地。经过对比发现,该地位置是在中山498米地标综合体--旭日富元·中山108旁,为此前规划滨江公园用地。

中山岐江新城

岐江新城曾规划了超级公园景观带,将打造山体公园、滨江公园、缓冲绿带、连接绿廊多重生态开敞空间,目前部分已经进入储地阶段。

起湾经联社征地!53亩,补偿6144万

从征地文件来看,本次征地共约53.2953亩,隶属起湾经联社,位于岐江河南侧(起湾羊角沙)。
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其中27亩办理了集体工业土地使用证,该部分评估价为137.33万/亩,补偿合计约3734.9万元;另外26亩未办理使用权证,该部分按照66.81万/亩进行补偿,补偿约1743.66万元;再加上附着物及青苗665万元货币补偿,总补偿款为6143.64万元!而在另外一张标示图上,还有13.6亩已办证的工业集体用地,未在补偿文件体现。
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在2020年公布的《中山市中心城区康华路东段片区A街区控制性详细规划(2020)》文件中,规划正是公园绿地!公园面积上面比征地要大,地块代码A1-01、A3-01、A3-02(工业)、A3-02,四个区域面积加起来达到约达6.92万㎡,折合103.8亩!

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毗邻中山498米地标,打造滨水步行公园!
该位置毗邻中山未来第一高楼--旭日富元·中山108,这个超级综合体总建筑面积将达120万㎡,将包含498米超甲级总部大楼、5星级酒店、滨江商业街区、高端零售、花园式商墅等。
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就在前两天,旭日富元·中山108召开品牌发布会,正式亮相,其住宅部分正在动工开建,滨江公园正是重要卖点之一!
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在旭日富元·中山108最新设计效果图中,也可以看到滨江公园的身影。(最终以官方为准)
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从效果图来看,公园大部分都是绿植,还有部分栈道设置,拟打造一个亲水平台,休闲为主。
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在岐江新城规划文件中,也提到总体构建一个步行优先、畅达滨水、绿树成荫的慢行体系;打造具有人性尺度的步行空间,同时激发地区商业活力。
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毫无疑问,东区总部这个滨江公园将会与旭日富元·中山108融为一体,成为中山人休闲的好去处!

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岐江新城“一河两轴”,要建宜居生态公园城!
在此前的《岐江新城发展概念公众参与报告中》,就特别提到会精心梳理山水格局,让生态自然与城市空间融合,岐江新城公共空间系统按照“一河两轴若干片区” 的结构打造!
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 “一河” 为石岐河及其两岸,积极塑造滨水景观。石岐总部北侧滨江公园+东区总部滨江公园+东区总部湿地(体育)公园,将会连成一片,成为中山最亮丽的一道滨江风景线!
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“两轴” 为绿色生态轴和文化轴,纵向生态轴则是以岐江河-五马峰为主线,打造南北视线通廊。
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在去年南方+报道中,五马峰就已经完成规划设计,117公顷的面积也将成为中山“最大公园”,而生态轴的烟筒山公园,更是会对照白云山来打造!
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未来,中山最具活力的景观带将会在岐江新城诞生,由滨江公园、城市公园、缓冲绿带、连接绿廊多点连成。如今,东区总部的滨江公园率先开始征地,一座城市中心公园城,宏图正徐徐展开!


编辑 :zslsw

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