中山房产网这个新楼盘“真精装”简直要逆天了

来源: 中山房叔 阅读量: 187 发布时间:2022-04-24 10:32:08

收楼遇上的糟心事,谁经历谁不爽。

还没入住,木板先发霉、卫生间漏水,甚至墙面直接开裂……精装房秒变“惊”装房,想一想都很心塞。

  | 示意图(已获得视觉中国授权)

解决方案也不是没有,但是跟后续沟通费心又费力,说不定最后还得吃个哑巴亏,只能后悔莫及。

所以,从源头上解决问题才是关键,一开始挑对开发商就很重要!

在这个“大浪淘沙”的年代,中山房产网各个房企都说自己靠谱,都说要在产品力上做文章。但,什么才是让置业者放心的产品力?

这一次,我们看到一个“以毫米取胜”的项目——远洋天著

 | 远洋天著实景图

就拿家里随处可见的瓷砖举例。

瓷砖按最低标准简单铺好,接缝只要看起来平整,细节不会深究,这是普通楼盘的做法,像极了“简装房”。

远洋天著怎么做的呢?

项目打破常规标准的设计,用毫米级精工工艺将“铺砖”这一件事做好,把误差严格控制在毫米之间

而且选材不敷衍,大牌子的瓷砖整齐铺好,呈现出来的效果,一目了然。

当然,这只是项目很小的一个细节。

从建筑主体,到园林会所,远洋天著的较真工艺、“处女座”程度,恐怕超出你想象。

这不,最近远洋就给置业者带来了“一道硬菜”——工艺样板间

01.提前曝光工艺板房这就是底气!

在这个板房里,远洋精准捕捉到五大居住痛点,并一一给出几乎满分的答案。请注意,接下来的全都是交!付!标!准!

客户痛点:卫生间易发霉、水汽渗漏到室内解决方案:多道防线,把渗漏扼杀在摇篮里

许多朋友都有被卫生间漏水、发霉等问题困扰,想修,但又无从下手;不修,卫生间又成渗漏“重灾区”。

怎么办?远洋天著提供了完美方案——“3纵向+3横向+2关键部位”工艺,把漏水、渗漏从源头根除。

3道横向防线,通过地面防水工艺、防水保护层工艺、砖面层找坡工艺有效防止渗漏以及排水不畅。

3道纵向防线,主要是通过墙面防水层工艺、止水坎防水工艺、门槛石防水工艺有效防止窜水和墙根发霉。

  | 门槛防水+门框防潮

除此之外,远洋还采用沉箱预制架空板工艺和门套防水工艺,把沉箱和门套这两个关键部位做好,就能有效解决沉箱积水和门套返潮隐患。

俗话说“十顶九漏”,但远洋这套防水工艺下来,即使买在顶楼,也几乎没有漏水的困扰,舒适度与普通层相差不大。

客户痛点:墙身、天花开裂,触目惊心解决方案:多项防开裂工艺,一步到位

收楼的时候,大家进门的第一眼就是整个墙体,如果到处有开裂的情况,业主收楼的心情可想而知。

远洋深知客户痛点,针对几种常见的开裂情况,再一一解决。

客户痛点:瓷砖空鼓,指不定哪一天就会脱落

解决方案:双组分背胶+瓷砖胶的粘接剂组合,以及砖背、墙身双面涂刷胶泥的工艺,把空鼓率降到最低

开裂、漏水能一眼看出问题,但空鼓则是隐藏最深的“反派”。

对于大部分业主来说,空鼓光从表面看不易察觉,但时间一长,瓷砖起翘都是小事,突然脱落还会造成危险。

因此,空鼓也成了业内最常见的收楼问题之一,投诉率高达30-40%。

项目先把墙面混凝土结构基层平整度做到极致,市面平整标准是0-8毫米,远洋则把标准精确到0-5毫米,高压水枪拉毛和薄抹灰确保基层不会空鼓,十字交叉粘结等工艺把瓷砖铺好。

你以为这就结束了吗?

瓷砖铺好后,项目还会用到调平器把瓷砖统一平整,再把砖缝控制到肉眼不易识别的大小。

整套工艺下来,瓷砖表面平整光滑,里面也减少了空鼓情况,做到既有“面子”,又有“里子”。

客户痛点:时间一长,地板就发霉开翘

解决方案:多层实木复合地板,经得住考验

不知道大家有没有遇到回南天时,屋内的木地板就容易潮湿发霉,踩在上面还会发出“嘎吱嘎吱”的异响。

究其原因,业内给出了“37原则”,30%的原因是选材用了比较廉价的地板;70%的原因则是安装过程马虎大意。

项目给出的解决方案也很简单。

一方面,抛弃最低端的强化复合地板,采用更高端的多层实木复合地板;另一方面,地板自流平石膏工艺+防潮层,木地板基层平整度控制在0-3毫米,彻底解决木地板异响和不平整的问题。

 这样做脚下无声、厚实又整齐,还减轻业主入住后的保洁维护。


客户痛点:天,修水电竟然要“拆家”?

解决方案:水管线路走天花,首创精准维修

一般来说,水电管道都会安装在地砖下,如果出现管道损坏的问题,避免不了大面积拆地砖,如果维修噪音大,还影响邻里关系。

但远洋天著充分考虑业主维护便利性后,采用“天花布线”,将水管线横平竖直地布置在天花板以上。

万一遇到问题,师傅也能精准找到源头,维修起来省时省力。

02.超强产品力让远洋天著的“品质感”更加分
深耕中山多年的远洋,当然明白一个道理:产品力要好,除了装修质量要过硬,户型也要贴合中山人的居住体验。
所以,其十分尊重客户的意见,在开发之前,就对板块内的居民与意向客群做了深入研究和访谈,了解到对应圈层的需求,再拿出完善的解决方案。
本次远洋天著推出了3栋建面约115-155㎡四房户型,就赢得了购房者的一致好评。
走进建面约155㎡四房样板间时,房叔甚至忍不住停留多几分钟,每处细节,都触发着中产生活的想象力。 

| 约155平四房户型 

厨房特别延伸了一个岛台,洗、切、炒、盛动线清晰,有了更多大展身手的空间。

妈妈在熬粥,女儿可以在一旁帮忙,爸爸在教儿子做咖啡...容纳一家人的厨房,下厨不是家里某位成员的义务,而是一起品味生活烟火,增进感情的方式。 

客厅无需打通次卧,就能享受约5.7米的开间,阔绰之余,还有一种妙用——气派“会客空间”!

沙发可以是先生们的谈话室;沙发后可以是琴房,也可以是太太们的育儿分享会,三五知已畅聊。

  | 实景图

别忘了,生活阳台与景观阳台南北对流,又为这个派对主场增添一份舒适。

主卧的设计,让房叔过目难忘。
一扇L型落地窗,一个270°观景视野,躺在床上,璀璨的景色从四面八方涌来。

 | 实景图

另一侧,大空间衣帽柜、贴心的梳妆台和双盆洗手台,让家庭的每一个早晨,富有效率。此外,其他户型的设计也同样可圈可点。

建面约115㎡四房,三胎家庭舒适的门槛,自带7.1米宽大阳台,空间开阔。 

| 约115㎡户型图 

建面约140㎡四房,做到四开间朝南,餐厅出生活阳台,可以和南向客厅形成对流,空间通透。


| 约140㎡户型图

需要提醒的是,这样的产品注定珍稀,特别是约155㎡的王牌户型,仅62席,喜欢的朋友注意把握。

| 约155㎡户型图

03.全是心动细节让你越住越爽!

再看看会所、装标等“看得见”的地方,你会感慨远洋这位“建筑大师”太懂生活了。

其一、是高奢定制的会所。

远洋大胆做了一个加减法,抛弃了传统的底商,而是通过一个高配的会所,来满足业主更为丰富的社区生活。

会所配套了课外学堂、共享书屋、私人影院、健身区、私宴厅等功能空间。

以后,下个楼,既能和朋友举杯共饮、畅谈人生,也能和家人在私人影院品味经典,更不用说你还能在下班回家后,随时来一趟有氧运动。

 | 会所实景图

如此一来,便为业主提供了足不出户的酒店式圈层空间,满足各年龄段业主的休闲社交需求。

其二、是高规格的装标。

室内装标,往往是体现一个家“高级感”的地方。而远洋天著,国内外一线大牌的装标+健康建筑标准,则将这种对生活质量的高追求展现得淋漓尽致。

来自日本国宝级品牌——东芝开利中央空调、德国老字号的唯宝马桶等,这些都是豪宅市场难得的高配品牌。

还有意大利博洛尼的橱柜、德国汉斯格雅的卫浴,甚至岩板电视墙,都列入交标,点滴之间,尽显开发商的大气和审美。

  |项目装标实拍 

此外,远洋集团在2015年就引入了美国well健康标准,如今也形成了更适合中国人身心健康发展的“远洋健康建筑体系”

而万和系的远洋天著,在健康生活的细节打造上,也采用了同样的高标准。

如双层中空玻璃、无主灯设计、全屋净水、厨房凉霸、卫生间浴霸,以及皮阿诺镜柜等,真正为健康人居而来。

  |项目样板间实拍

熟悉的朋友应该知道,这一整套交标下来,项目宣传的5000元/平,其实一点也不夸张。

其三、是奢配的梯户比。

区别于市面上大部分2梯5户,甚至2梯6户的项目,远洋天著做到2梯3户,部分户型还有私梯入户。

居住密度更低,住起来自然也更舒服。

04.以地段,以配套以全新产品执掌城芯

无论是地段、配套、产品,远洋天著都是板块第一梯队的项目。

从地段上看,项目位于永安路走廊之上,同时扼守三区交汇的黄金配套商圈,高品质配套都能尽享。 

周末时,购物、下馆子、逛公园遛娃,一切family day的精彩节目都可以不重样上演。

身边环绕熟悉的利和广场、南区大信、华发商都、树木园、孙文公园等。另外,就在项目旁边还规划有6万㎡商业,以后走几步就能嗨皮。

也许通过一张图,可以更直观感受其周边汇聚的资源。

中山房产网远洋天著项目目前已加推3栋,建面约115-155㎡三至四房,对于追求更高品质的买家来说,这样的项目,几乎没有拒绝的理由。

所以,在项目的全新升级的当下,在风起的市场窗口期,请珍惜你能拥有它的机会。

编辑 :zslsw

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