中山房产那个区域的好?岐江新城还是翠亨新区

来源: 中山我爱楼市网 阅读量: 131 发布时间:2022-06-21 17:05:44

中山房产那个区域最值得购买?岐江新城还是翠亨新区?作为临深城市,而且是粤港澳大湾区的核芯城市,中山市的房价与湾区内其他城市相比,可以说是名副其实的价格洼地。深中通道的建设无疑成为了释放中山楼市潜力的直接导火索,中山楼市由此异常火爆,大部分深圳人选择来此置办房产。投资房产是靠谱可行的事,尤其是买中山的房子,不仅价格便宜,还是顺应了粤港澳大湾区一体化发展的东风。但是买房,也要挑选前景好的地段。因此在中山买房,论地段价值,推荐购买岐江新城和翠亨新区。

 

投资好房子,同时也是稳定的。从人的因素来看从古至今中国人‘家’的情怀就是极其浓厚的;因此房子是成家立业的基础,很多年轻人都会面临买房这道坎。因此房子对于家的属性,是长时间都不会改变。从经济的角度来看,18年全国的经济总体量是82万亿,房地产去年的总规模是12万亿,中国的房地产销售额相当于全世界的汽车销售额,尽管伴随着调控,但是作为国民经济的支柱,我们判断未来10到15年依然是这个行业的红利期。


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岐江新城魅力何在?

岐江新城位于主城区东北部,连接广州、珠海、澳门,并承接老城区和翠亨新区,是连接南北、承东启西的重要节点。规划面积33平方公里,包括东区、石岐区、火炬开发区和港口镇部分用地。2016年,《中山市近期建设规划(2015至2020年)》,将翠亨新区、岐江新城列为中山城市发展的双引擎,岐江新城自此进入发展快车道。中山政F有两个区域,有意去大力发展。一个是岐江新城,一个是翠亨新区。而翠亨新区更偏向于对外承接,而岐江新城更偏向于打造内部硬核。如果作为居住而言,岐江新城的周边资源是最丰富的,城市的中心。在这里置业,算是自住和投资都不会被耽误的板块。岐江新城的定位很高。未来岐江新城将打造成为一个以生态为本,以科技金融为核心,集产业、服务、生活、休闲、景观和交通为一体的城市新中心,强化中山市城市中心区主体功能,引导和带动中山以及更大区域的城市功能提升和产业转型提升。从发展规划来看,岐江新城十分适合居住。没有污染大的重工业,核心是科技金融,意思是这个板块更注重商业,区域内高楼大厦会更多,不失为定居的好地方。

另外岐江新城的交通很发达。目前岐江新城有一条高速公路、两条快速路及多条城市主干道,未来将被打造为中山轨道交通出行的集中地,打造贯穿南北、联接东西的“十字”型交通架构。中山站和中山北站均位于该区域内,未来将连接深茂铁路、广中珠客运专线、深南高铁、广州地铁18号线延伸线等轨道交通设施。尤其是广州地铁18号线引入,岐江新城到珠江新城,约需要40分钟,到达南沙,仅需10分钟左右。因此买入岐江新城的房子,更是坐拥了大湾区的繁华生活圈,尽享愉悦人生。

 

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翠亨新区为何有巨大的吸引力?

翠亨新区的对外吸引力,主要有四点:

第一,翠亨的重大利好就是深中通道建好若干年后逐步接受深圳的辐射。短期内翠亨的发展未必会太高,但桥建好后前几年反而是虹吸效应显现,会把深圳的高端人才吸引到中山,预计起码到2028年以后深圳的溢出效应会逐步明显;

第二,翠亨已有和国内高校、科研院所合作的平台和明星项目,同时正在筹建中山科技大学(坐落在翠亨),作为科技新城的规划还是有点底气,因此在翠亨新区内出现房地产发展的盛宴,就不足为奇了。

第三,中山历年来分散布局、四面开花的教训告诉我们,要集中火力,对外合作,这是中山的出路,也是翠亨新区的历史使命。第四,翠亨新区的交通和区位优势,成就了深圳人跨城生活的理想。哪怕是房价天花板的马鞍岛,均价也比深圳前海低了十多万一平方。巨大的价格差,对购房者来说,吸引力jue对的大。

中山楼市大幅度上涨的重要原因是因为,深中通道被批复开建。那么就从原先与香港深圳相隔两岸的城市,一跃成为临深区域。众所周知,深圳的产业需要外迁。那么中山就成为了深圳外溢资源的有效承载点。而东部组团就是中山市内最靠近深圳的区域。其中以翠亨新区,作为粤港澳大湾区的发展引擎,定位有点像深圳的前海。因此翠亨新区上的建设,某程度上是在对标着前海的规格在进行中。翠亨新区,zui有发展潜力的地方就是马鞍岛,身处两个城市的边界,可谓是占有得天独厚的地理优势。虽然是近几年才密集开发。但是无需担心配套设施问题。基本上所有建筑都有自己的教育资源。


社区小学,如中山纪念小学(已投入使用)和“门口学校”与中学相结合,减少了教育资源分配不均的困难,降低了家庭投资成本。同时,学校众多,可以进一步营造浓厚的学习氛围,弥补中山和深圳基础教育资源的不足。和一般人想象的不同,马鞍岛再也不是以前那个荒凉的岛屿,目前已经深化到国际范的城市新中心。众多的大型配套已经投入使用。毕竟,日以继夜的建设,赋予了这个岛旺盛的生命力和舒适的居住环境。等到深中通道开通之后,这里的人流量势必会升上好几级台阶。成为名副其实的城市新中心。岐江新城和翠亨新区,两者的发展路径各有千秋,都承载着中山进击湾区的雄心与抱负,互补更胜于对比。既然现在中山放松了限购政策。有钱的话,可以任性买,中山房产两个地方的房子都是不错的选择。

编辑 :zslsw

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