马鞍岛又火了!上周中山楼市再现看房热潮!

来源: 中山我爱楼市网 阅读量: 122 发布时间:2022-07-26 17:25:49

上周末,骄阳似火。尽管如此,却也没有阻挡住购房者看房的脚步。

尤其马鞍岛更是掀起看房热潮”,多个项目人气爆满。

据了解,上周中山楼市包括雅居乐·湾际壹号保利·天汇左岸招商臻湾府中山粤海城等项目,或加推新品,或推出系列购房活动,纷纷吸引了大批意向客户上门看房,其中不乏有现场成交。

此外,南朗锦绣海湾城、南区珠光·御景雅苑等项目也有新品加推,炎炎夏日难挡看房热情,具体情况如何,让我们一起回顾下吧。 

中山楼市动态

招商臻湾府加推了13栋建面约79-120㎡的新品,同时项目中央园林正式开放。

据悉,活动当日项目售楼部挤满购房者,现场陆续有客户成交。

保利·天汇左岸推出四重购房好礼,包括30套惊喜房源,置业6栋新品享限时98折优惠,6栋新品成交抽奖赢电视等!

从项目发出的活动视频看,活动期间陆续迎来多批客户上门看房,现场人气火爆。

中山粤海城限时推出10套特惠房源,其中,建面约92㎡的房源最高劲省约29万。从现场视频可知,活动吸引了众多顾客上门选购。

据了解,除了特惠房源,项目目前在售建面约79-123㎡单位,也吸引不少意向客户关注。

7月24日,位于南区的珠光·御景雅苑项目推出了建面约89~119㎡新品,并推出了六重好礼活动,周末到访还可赢取建行纪念金币。

据了解,活动当日,项目售楼部迎来不少购房者,现场陆续有客户成交。 7月23日,南朗锦绣海湾城项目加推了10栋建面约108-119㎡的新品,朝向为正南向。活动当日现场人气火爆,现场金蛋砸了一轮又一轮。 

中山楼市动资讯

一、中山楼盘备案价可公开查询

7月18日,中山商品房网签备案情况查询系统更新调整,除了有该房源原有的建筑面积、户型等信息,还出现一栏备案价,分别显示物价备案总价,以及物价备案单价。部分房源备案价可直接查询。

二、中山9家银行首套利率低至4.25%

7月20日,央行发布了贷款市场报价利率(LPR)公告:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%1年期和5年期LPR加点均与上月保持不变。

据乐居不完全统计,中山有9家银行表示首套房贷利率最低为4.25%。 

图源中山乐居

 三、深茂铁路中山段大规模征地

7月19日至7月21日,中山自然资源连续发布了65条征地预公告,涉及7个街镇,征地面积超66万平,征地目的均为交通。据悉,本次征地位置与深茂铁路深江段规划路线一致。

四、南部新城“旧改”迎新进展

7月18日,中山南部新城城市更新片区(古鹤-新圩片区)基础数据调查成果出炉。据悉,本次调查土地面积超56万㎡,涉及9924人口。未来计划分三期实施改造,首期拟建中医药产业园。

五、中山黄圃园项目征地

7月22日,中山市自然资源局发布6则征地补偿公告。据悉,本次征收土地均位于黄圃镇吴栏村,面积超40万㎡,补偿金额约1.27亿,目的为成片开发建设。其中,涉及黄圃园部分用地拟打造现代物流产业平台。

图源中山乐居

六、“火炬新城”地标项目通过备案

7月18日,中山火炬“国隧集团商务大厦改建项目”通过备案,据悉该项目总投资2亿元,拟打造成国隧智慧城市服务中心项目。

据悉,项目集五星级酒店、高端配套服务、行政中心、企业总部、应急救援、城市建设等于一体,将成为“火炬新城”的地标性建筑物。

图源中山火炬发布  

中山楼市成交

  中山住宅成交576套

据合富研究院数据,上周全市住宅成交为576套,6.2万㎡,环比下降21%,同比下降31% 

  并列首位 南头西区共成交67套

在上周中山市各镇区住宅成交排名里,南头镇和西区均成交67套排名并列首位,其中以时光樾和方直彩虹公馆为主;火炬开发区成交59套排名第二,其中汇美豪庭为最多;三乡镇成交44套排名第三,其中多为华发观山水成交。 


  商业成交67套 环比下降16%

上周全市商业成交为67套,0.6万㎡,环比下降16%

在上周中山市各镇区商业成交排名里,火炬开发区成交32套排名第一,多为华鸿璟悦轩成交;沙溪镇成交10套排名并列第二,多为世茂福晟钱隆御府成交;南头镇成交6套排名第三,多为海雅缤纷城成交。  


 上周新增3项目 共258套

新增方面,上周中山有3个住宅项目新增,共258套,新增货量为2.8万㎡

在上周住宅各面积段新增里,100-120㎡面积段新增最多为128套,占比为49%;上周住宅各户型新增里多为二房二厅和三房二厅户型的新增共258套,占比均为49%。  

  住宅库存51797套 商业库存32100套

截止至2022年7月24日,中山市住宅库存51797套,594万㎡,环比基本持平。其中火炬开发区7573套居全市镇区住宅库存榜首,三乡镇5613套排名第二,坦洲镇5060套排名第三。

 

截止至2022年7月24日,中山市商业库存32100套,477万㎡,环比基本持平。其中火炬开发区4239套居全市镇区商业库存榜首,港口镇3501套排名第二,西区2858套排名第三。

数据来源合富研究院

编辑 :zslsw

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