拆完,火炬张家边新盘动工!建17栋楼

来源: 中山房叔 阅读量: 153 发布时间:2022-07-28 17:03:01

还记得那年火炬拆楼的视频吗?
去年8月,房叔带你们近距离感受中荣旧厂房清拆的震撼。
而今它终于要建了。
就在不久前(7月25日),御峰香林花园项目正式举行开工仪式。


| 图源:中天华南第二经营部


值得一提的是,项目的效果图也同步曝光了。我们一起来了解了解。

属商住一体项目或配建托儿所、门诊部、12班幼儿园

御峰香林花园项目位于中山火炬开发区明珠路1号,也就是逸仙路与东镇路的交叉口总建筑面积约为18万㎡,属商住一体项目


据此前备案信息显示,项目总共有17栋。其中,商业19154.08平;住宅98622.06平;公建配套8992.54平;地下室48073.54平;其他5070.91平。建筑高度80米,地上26层,地下2层。

| 图源:中天华南第二经营部


对比地址、占地不难发现,该项目所在地块曾在2019年11月,关于《中山火炬开发区张家边南部片区控制性详细规划调整D3-04局部地块建筑高度调整》的公示,有出现过。 


 |来源:中山市自然资源局

在控规中,发现该地块(D3-04)属于二类居住用地,容积率为2.5,建筑密度为25%,绿化率38%,需配建托儿所、门诊部、12班幼儿园等 。(仅供参考,具体以官方为准)
当时拟将限高从80米调整至100米,但是该草案未通过,所以维持原来的80米。

开发商是中国印刷百强企业管理商曾开发过御峰臻品
据悉,项目是由中山荣富实业投资有限公司开发,中山市丽景湾花园发展有限公司管理,广东中山建设监理咨询有限公司监理,中天建设集团有限公司承建。

| 图源:中天华南第二经营部


中山荣富实业投资有限公司我们比较熟悉,其所属集团为中荣印刷集团股份有限公司

而御峰香林花园项目就是中荣印刷集团股份有限公司的旧厂区。

中荣印刷是中国包装印刷知名品牌,也是中国印刷百强企业,始创于1978年,是国内大型包装印刷服务商之一。

| 来源:中荣印刷集团股份有限公司官网


细心的小伙伴应该就看到另一个熟悉的身影——中山市丽景湾花园发展有限公司,其经营范围是房地产开发、销售,租赁及管理自建商品房及配套设施。

目前已成功开发了御景湾花园1-5期、绿韵花都、和泰家园、御峰臻品等商住项目。

其中御峰臻品打着远洋城同款配套吸引了不少客户,目前二手房均价20161元/㎡

| 来源:贝壳找房


那么这个项目的周边如何呢?

周边学校、公园较多

房价1.3-2.3万/㎡

项目位于中山火炬开发区逸仙路与明珠路的交叉口,北靠东镇大道、东临逸仙路、南接明珠路,还有康乐大道、博爱路、广澳高速等线路环绕,交通便捷。 


 周边在售一手住宅较多,均价1.3-2.3万/㎡。其中,距离项目最近的是澜溪泮岛,在售105-124㎡三房,带装1.38万/㎡。

项目

户型

均价

澜溪泮岛

105-124㎡

三房

1.38万/㎡

带装修

星耀广场

122-155㎡

三至四房

1.3万/㎡

毛坯

招商禹洲云鼎府

89-117㎡

三至四房;

141-143㎡

咬合复式;

143-155㎡叠墅

洋房:1.7-2.1万/㎡

带装修;

复式:2.1-2.3万/㎡

毛坯

越秀建发玺樾

89-162㎡

三四房

1.6万/㎡

带装修

裕龙君悦

54-134㎡

一至五房

1.65万/㎡

毛坯

浩昌悦景湾

114-121㎡

三房

1.85万/㎡

带装修

泰瑞居

88-109㎡

三房

1.55万/㎡

带装修

赢家

81-118㎡

公寓

0.65-0.7万/㎡

带装修

深中装饰城

51-56㎡

loft公寓

2万/㎡

带装修

健康花城璞悦

89-125㎡

三四房

/

数据来源:房叔统计  统计时间:2022.7.27

最后,对于御峰香林花园项目,你有什么想说的吗?

编辑 :zslsw

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