城芯红盘硬核新品!下半年中山豪宅天花板来了

来源: 中山房叔 阅读量: 193 发布时间:2022-08-02 17:08:49

穷精工之极,循匠心之最,造楼市绝无仅有的品质高峰。

中山有没有这样的项目?有的。

2年前,城芯曾有一个项目,被官方推崇为岐江新城住宅打造的样本,甚至在2年后交付,做出了比承诺标准更高的交标,让一大众业主直呼前所未见。

但偏偏,这个神一样的项目,鲜少通过舆论发声造势,以致不少置业者都未曾识得庐山真面目。

足够优秀,也足够内秀,它就是鸿瑞壹品,也是房叔目前见过的品质金字塔尖!

 | 项目效果图

跨越7个国家取材,历经10年雕琢

这座新亚洲园林,惊艳中山

这个传奇,到底强在哪里?或许,它的操盘手更有发言权。

成立于1993年的深圳振江投资集团,至今已经有29年开发经验,最拿手的就是做豪宅。

一方面,集团董事长物业遍布全球,其富有国际化眼光,对高端物业的打造和品鉴,有着近乎严苛的标准。

另一方面,集团已经沉淀有6个高端豪宅样本,每一个惊艳绝伦。

一如深圳南山的鸿瑞花园,可谓经典中的经典,乃全国第一批人车分流项目、宜居住宅示范小区,其一经面世,即便价格比周边翻了一倍,仍吸引了众多国内外客户争抢。

 | 南山鸿瑞花园(图源:深圳乐有家)

甚至20年来周边项目纷纷旧改,它仍历久弥新,无论是建筑还是物业服务,都备受好评。

又如深圳鸿翔花园,同样亮点繁多,更作为中国水景园林住宅示范社区,而受到广泛推广。

 | 南山罗湖鸿翔花园(图源:深圳乐有家)

所以,作为融合以上项目亮点打造的湾区西岸封面之作,鸿瑞壹品的出品,几乎毫无悬念地倾注了100%匠心。

01.跨越7国取材,斩获亚洲大奖爱上这座神仙园林,只需一眼

乘坐中山最高标准6米扶梯,进入鸿瑞壹品小区,尊贵感瞬间就被拉满,同时寓意步步高升。 

大门正中叠水设计,从水滴雕塑的装饰延伸到叠瀑涌泉,寓意运势财气源源不断、连绵不绝

 | 正门实景

随后廓然开朗,一座充满异国风情的园林映入眼前。

湛蓝的泳池,在阳光折射下,泛起粼粼星光。这一刻,徜徉在碧海蓝天之中有了实质感。

 | 泳池实景

两旁的棕榈树高大雄伟,树下只消放上几张躺椅,便瞬间穿越到巴厘岛、马尔代夫。

 | 园林实景

据悉,这座新亚洲风情园林,特邀“2017年度景观设计十大风云人物”设计师刘刚精心设计。

设计师曾一度大改超10次图纸,到7个国家搜集素材,足足历经10年雕琢,才最终完工。

这份无与伦比的美,并不是房叔说说而已,而是一经面世,就斩获亚洲人居奖银奖,火出了中山。

02.一棵树近10万,一块瓷片都是定制只为了,精益求精

事实上,为了大家第一眼的悸动,鸿瑞壹品背后所耗费的心力,可以说远高于市面不少项目。

在开放初期,为更好地匹配项目的品质高度,从售楼部装修到样板房展示,开发商都是大手笔,重金邀请知名室内设计师,经过多番研究讨论不惜工本打造而成。

 | 售楼部实景 

而这,仅仅是个开端。

你能想象,光门口的几棵红果冬青,一棵就要近10万 

 | 名木夹道实景

而且非成树不要,全部选用茂盛、形状坚挺精神的树株,对比其它开发商,选材可以用十分严格来形容。

 | 园林实景

你能想象,光园林地面铺的石材,竟全是天然花岗石材料?而造价,高达5700万

 | 园林实景

你又能想象,光露天泳池的饰面,竟全部是从泰国专门进口而来的“石英岩蓝色天空”?没错,都是真的。

这也确保了在不同季节光线照射下,泳池呈现出来的颜色,是最漂亮的。

 | 泳池实景

而鸿瑞壹品,是目前为止,国内唯一在社区泳池使用这种昂贵材质的住宅小区。

甚至,为了将新亚洲风格贯彻到底,让回家度假得到具象,项目更借鉴普吉岛奇玛拉酒店(Keemala),和新加坡皮克林宾乐雅酒店鸟巢元素,在小区中重金打造了三座“鸟巢”

  | “鸟巢”实景

而且,这三座鸟巢还取意“倦鸟知返,百鸟归巢”,寓意鸿瑞壹品是业主最温暖的家。

太有意思了有没有?以往,出国2000-3000元一晚的酒店,现在都变成了楼下的日常。

这一点,连房叔都狠狠心动了。

上亿重金造会所,搬来一座游乐场

这批社区配套,吊打楼市

当然,光有颜值不够,在这座神仙园林当中,鸿瑞大手笔更打造了一批全龄化设施,全方位涵盖从0-80岁的休闲娱乐需求。

房叔现场感受了一番,表示,不想走了。

项目足足拿出上亿重金,打造了一座数千平的皇家私人会所,引入的运营团队也很“大牌”,为香港waterfall管理团队,也就是五星级万豪酒店的管理专业团队。

 | 会所实景

会所中,几乎随手一指都是亮点。

室内外超2000平双泳池,其中室内采用赛事级国标恒温泳池,设计标准之高,中山罕见。

而室外池则贴心到连躺椅都自带加热效果,确保业主游泳后休息不会着凉。说实话,这也是房叔在中山第一次见。

 | 会所实景

标准高之余,这座会所的优越性更在于“全”。健身、瑜伽、棋牌、咖啡厅、SPA……7星级酒店体验,全部一网打尽。

据悉,会所还有望引入高端连锁健身俱乐部,甚至有机会与深圳PGA联合办学开设高尔夫摸拟培训机构。

要知道,若拿这数千平会所用地盖楼,收益远高于现在,但开发商为实现更好的体验,放弃了这笔利润。

| 会所实景
在鸿瑞壹品,只要大家细心多走一趟,开发商的诚意随处可见。
别人是小水池,它是赛道级全天候室内恒温泳池和户外双泳池
别人是一座滑滑梯,它是一座私家游乐场


 | 社区“游乐场”实景

教授、高管、总裁,高知圈层云集

比高端,再高端一点

都说金子总会发光,一座愿意倾尽诚意的项目,不仅房叔看得见,事实上,早在销售时期,就已经被无数“识货”的大人物看上。

据统计,鸿瑞壹品一期的业主,60%以上为教授、总裁、高管以及行政事业单位人员,比我们常说的高端圈层,更高端一些。

一位深圳大学建筑系“大神”,在看房之前从未想要出手,结果在看完房之后,立刻联系家人“放款”。

搞建筑的人,天然更懂得好建筑、好产品的魅力。

 | 开放时人气

也有不少挑剔的本地客,在货比三家,甚至对比完岐江新城、马鞍岛、五桂山等热门板块后,宁愿多花几千一平,也要入手鸿瑞。

更不乏大批深圳鸿瑞老业主,甚者集团高管,一呼百应,一带二,二带三,扎堆前来中山入手鸿瑞壹品。

 | 开放时人气

因为住深圳鸿瑞的多年体验告诉他们,有些好项目,就是边住边“躺赚”,错过就没有了。

所以此刻,一个首屈一指的湾区高端圈层,正在鸿瑞壹品加速形成。

 | 鸿瑞壹品圈层活动

你的点头之交,可能就是某某大学教授,与你一同在园林散步的,可能就是某某500强企业高管。

轰动吧!爆发吧!

一场更具想象的人居升级风暴, 正在打响

以品质引领城市,以圈层瞄定湾区高度,但鸿瑞壹品带来的想象,远不止这些。

房叔收到消息,项目二期即将启动,一场更加轰动的人居升级风暴,已在酝酿中。

并且,从提前拿到的一些内幕来看,升级、震撼的不止一两点。

012.3超低容积率不怕对比,就怕不比

首先,是二期的整体打造,整个新组团地块,容积率低至2.3。

这是一个怎样的概念?

要知道,在岐江新城最新挂出的两宗宅地标准中,容积率都限制为3.1。我们几乎毫不犹豫地理解为,未来这两个盘容积率大概率去到3.0 

而实际上也是如此,岐江新城大部分项目的容积率,普遍都去到3.0,最低也不会低于2.5。

一来,城市中心本就寸土寸金;二来,谁都想多盖楼多入账摊低成本。

所以,容积率仅仅只有2.3的鸿瑞壹品二期,极为可贵。开发商为了确保居住体验完美,不惜牺牲掉一些利润,少盖几栋楼,还业主以自然、生态和公园。


| 你会选哪个?

02引爆中山神户型得房率150%?!层高3.6米?!

产品打造上,二期将清一色打造为震撼城市的超级大宅,每一栋都按照楼王标准定制。

十分惊人的是,140多平的户型,竟能实现200平的实际使用率,得房率更是去到150%

要知道,市面项目尤其岐江新城的几个大盘,使用率已经是业内公认的出色,没想到,真正的王炸原来姗姗来迟。

而且,不仅得房率了得,内部设计也相当霸气。

这批新品全部将尺度大幅提升,其他项目层高一般只有2.8-3米,而项目二期,直接打破上限,将层高拔高至3.3-3.6

用总裁原话来说,三米都已经是常规标准了,谁还用28层高?再过几年都要旧改了。

03中山首个“全大板”楼层设计没听错,真的有地暖!

更不可思议的是,二期产品还是中山前所未有的全大板设计

这是什么意思?我们简单理解为,每一层地面都是一大块完整的楼板,承重墙都被安排在户型外围。

这样的设计,最大的好处就是户型内的墙体,内部结构很灵活多变,可以随意拆卸,业主想怎么改就怎么改。

 家中墙体也可以拆出艺术感(图源视觉中国)

事实上,几乎大部分买豪宅的业主,都喜欢拆掉原来的简装,根据自家喜好重新设计。

再一个,鸿瑞壹品还在这批新品中,破天慌做出了地暖。

 | 地暖示意图(图源视觉中国)

大家没听错,真的是地暖。

20公分大板结构,钢筋部分有10公分地暖层,足足30公分,楼上跳舞下面都听不到。特别到冬天,即便朝向西北,也不会如置身冰窖,老人洗澡也不容易受凉

 | 地暖示意图(图源视觉中国)

光是地暖这一设计,就是中山乃至华南地区的惊艳一笔。

0450年建筑造诣集于一身全屋均好性,选材千挑百选

更值得一提的是,项目总50年建筑造诣出身,从小工做起,至今对建筑细节和品质,自成一套标准,更有着其他开发商比不了的真诚。

所以,鸿瑞从来不允许发生房间“睡不了”的问题,从设计之初,就不惜爆改超10次设计图,只为实现全屋的均好性

我们可以这样理解,二期的房子,任意一个户型的房间,都一定可以作为卧室使用,不存在小房只能做书房的问题。

 | 能住人的才叫房间(图源视觉中国)

任意哪一个户型的功能区,都一定被“调教”得最和谐,厨房、卫生间这些功能区一定是随户型面积增大而扩容的,不存在强挤多一个房间而压缩厨房的问题。

甚至说,房子的质量,也一定是一等一的。

因为,做建筑出身的都知道,什么样的钢筋更耐用,什么样的防水更有效。

 | 工地实景

是的,鸿瑞二期所有选材、采购不是由分包单位自己拍板,而是都经过开发商层层把关,偷工减料都是不存在的。

配建中山最高标学府!“躺赢式”地段!

有些盘,天生自带金汤匙

这样的鸿瑞壹品,相信无人能够抵抗得住它的魅力。

而且,这个项目,本就含着金汤匙出生,作为岐江新城首发项目,地段可谓占尽天机。

交通上,项目直线距离中山站TOD仅约1公里,业主一脚油门,即可快速通达TOD,搭乘轨道畅达大湾区!而1公里,又足以将喧闹隔绝于外。 

有多方便无需多说,而且周边正迎来全面旧改,大有拆出一个“新濠头”的架势。 

可以说,TOD、旧改环伺,城市爆发带来的红利,鸿瑞壹品通通吃到,可谓“躺赢式”神地段。

生态上,项目坐落在五马峰城市公园、烟筒山之间,千亩氧吧坐镇,未来这里更将是岐江新城封面城市公园。

| 五马峰城市公园效果图

教育上,房叔收到风,小区配建的学校将定名为鸿瑞一品学校,未来有望升级为集小学6年、初中3年的九年一贯制公办学校。

最重要的是,该校将按照中山市同类学校最高级别打造,担任校长职务的负责人,将选用具有特级教师和正高级双职称的“大神”。

而这所数一数二的学校,就在小区里面。

 | 小学就位于项目东侧,鸟瞰图

别的不说,光是书香氛围,项目这里就比别人浓郁。

今天,站在城市发展的脉络去看,鸿瑞壹品的地段优越性,既体现在生活、教育、出行的便捷性上,更在于踩准城市发展路径,是岐江新城的风口和走向所在。

所以,鸿瑞壹品的存在,是中山楼市的幸运。

 | 项目正门效果图

最后,如果大家还在纠结,这个盘值不值得入手,房叔想引入一段项目总裁的话,为你解疑。

“讲老实话,作为私企,我们不是赶量,我们每一个楼盘,都把它的质量提高的最好。”

“为什么我们资金没有压力?我做一个楼盘,就成就一个楼盘,不会这个在做,那个欠钱,拆西墙补东墙。”

“以前,鸿瑞一期被拿去作为岐江新城的建造样本,现在二期,我们想努力给中山带来一个新标准,欢迎客户们到现场一探究竟,亲自评判”。

编辑 :zslsw

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