古镇新增大商业体!正招标合作方保证金2千万

来源: 中山房叔 阅读量: 95 发布时间:2022-08-10 16:55:16

原古镇万达意向地块,重新招标!
就在昨天,古镇镇政府官网上,发布了一则《关于中山市古镇镇中兴大道地块合作开发招标公告》。
据公告显示,地块位于古镇镇中兴大道,由两地块组成,共约44433.7㎡,均为商业用途建设用地。
对比该片区此前控规,原万达意向地块面积43938㎡,位置和地块大小都对应上。且根据博主flmoon曾经发布的消息,基本上可以确定,此次进行招标的地块,就是原万达意向用地。 

| 古镇镇中心片区第15街区控规


| 来源:博主 flmoon2020

通过进一步阅读招标公告内容,房叔发现其中还有不少“看点”。

· 合作开发的收益金按每年分四期交付(即3个月一期),每次到期交付时,中标单位需在到期前7个工作日内付下期保底收益金,即先交付后使用,逾期缴交则按每天2‰计付逾期付款违约金;

· 如中标单位未能如约到古四村委会办理上述签约及交款手续的,则视为弃权处理,投标保证金由古四村委会没收,古四村委会有权取消其中标资格并重新进行竞投处理;

中标单位签订《合作开发合同书》后,之前所交的投标保证金人民币2000万元自动转为履约保证金。中标单位如不按合同约定如期、足额交纳押金,视为中标单位违约,古四村委会有权没收履约保证金;

如中标单位投入建设的建筑物少于55000㎡(以不动产权证为准),视为中标单位违约,古四村委会有权没收履约保证金

中标单位在合作开发期内须保证古四村委会对于合作项目经营情况的知情权,在双方签订合同后,中标单位须按合同约定每年向古四村委会缴付当年保底收益金;

合作期限内,合作开发土地和土地上其他一切不动产的所有权归中山市古镇镇古四村股份合作经济联合社所有,但由中标单位和古四村委会共同享有使用权、收益权,古四村委会的收益相对固定,主要由中标单位向其支付保底收益金,该保底收益金主要用于支持村的乡村振兴;

中标单位必须在合作地块上建设不少于55000㎡的建筑物(以不动产权证为准)。建筑物竣工后,中标单位必须办理以中山市古镇镇古四村股份合作经济联合社为产权人的不动产权证,并将证件交由古四村委会保管,办证费用由中标单位负责

总体来看,本次招标公告中要求开发商重资产投资,与古镇星光联盟采取的模式相类似。古镇星光联盟同样约定20年后整个卖场归还为政府所有,每年须支付8000万给政府。

另外,需要注意的是,竞投者须于开投当日2022年8月19日早上9:00进场,现场竞标会将于2022年8月19日早上10:00进行,超时入场的将取消竞投者竞投资格。

看回招标地块的区域位置,就位于古镇镇中心片区,配套相当丰富。

周边不仅学校、公园、政府机构环伺,还有万科中央公园、央园华府等项目,人流相当不错。

 | 图中标注位置,为地块所在

处于如此繁华之地之上,当初地块就吸引了万达广场进驻古镇。

但合作进展似乎并不顺利。5个月前,有网友向房叔爆料称,原万达意向地块上挂着“诚招合作开发商”的横幅。

据相关人士透露,之前万达跟古镇古四村之间的合作没谈妥,或有可能转向海洲村。而此次招标,或是因为地块闲置过久有关。

地块最终能否成功招到合作开发商,我们一起静待结果吧。

编辑 :zslsw

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