16万起拿下东区4房中山顶流盘绝版户型加推

来源: 中山房叔 阅读量: 187 发布时间:2022-09-28 16:29:35

太疯狂了!消费降级的2022年,中山买家的置业需求竟然在升级。

数据显示,2022年以来,中山城区建面110平以上的户型成交套数,几乎和建面110平以下的成交套持平。

是的,你没有看错,改善客正在攻陷中山。

放在一年前,房叔都绝对不会想到,身为粤港澳大湾区刚需天堂的中山,竟会有如此巨变。

 丨中山108·君悦府销售中心 

要知道,之前的中山城区,一向是刚需小户型的天下,现在风水轮流转,改善客竟然雄起了。

但细究中山城区这波改善客“当道”的独特行情,还是有因可寻的。

1)伴随着二胎落地,三胎放开的现状,富人对大户型房的需求与日俱增。

2)前几年楼市好,房子好卖的时候,就没几个开发商会在户型上下功夫,小户型是真的小,住着憋屈,小房换大房,是合理的功能性需求。

毕竟中国人买房,在根儿上,还是用来生活。 

没降价!君悦府成交干翻全城 

中山买家对大户型的渴望,成功让一个中心区典型大盘——中山108·君悦府火出天际。

每个立志于在中山城区换房的改善客们,或许不一定都买了中山108·君悦府,但一定看过中山108·君悦府。

 丨项目效果图 

这个中山东区总部的顶流红盘,从开盘伊始,就吸引着诸多买家的眼光。

2021年以东区顶流的姿态出道后,然后一直屹立于顶端俯瞰众盘。

在今年,更是一举拿下中山城区2万+的高品质盘销量第一。 

你知道这份成绩含金量多高么?

近段时间,中山近80+楼盘大放特价,马鞍岛某盘,特价单位直降3000-5000元/平;东区某盘开启专享95折优惠;石岐某盘特价房降2000元/㎡左右……

而今年以来,中山108·君悦府的均价就一直稳定在2.2-2.3万/平,没有降过价。 

用原价PK别盘的折后价,还能走出了一条逆势上扬的完美曲线,中山108·君悦府真的秀出天际了。

产品力惊人!将偶像剧搬进了现实

中山108·君悦府“不降价”也能赢底气,来源于项目惊人的产品力。

它把偶像剧中的的理想户型,搬进了现实。

大得能开派对的客厅,可以在家中俯瞰万家灯火的“瀑布屏”飘窗;足够举办一个烧烤派对的大阳台。

项目建面约127平的4+1房,是我距离理想生活最近的一次这个3开间朝南的奢阔横厅户型,满足了年轻人对“家”的所有期待。

40平的餐客厅+阳台空间,国庆假期,不必远行,喊上好友,直接在家放肆蹦迪。

喊上好友,开一打香槟,点亮灯球,瞬间气氛拉满,在家中就能收获蹦迪的快乐。

“长面宽、短进深”的横厅设计,让项目的尺度感和功能性可做到“既要又要”。

项目南北双采光的餐客厅+百变空间横向铺开,面宽加起来足有13.2米,通透感十足。

而且北向的生活阳台和卧室飘窗,打开门就能跟南向双面宽的大阳台贯通,南北对流的风就灌入室内。

住这种房子有多爽呢?夏天都不用空调,阳台门推开后,带着青草气息的微风直接入内。

恍然间,有种回到小时候老家的凉亭纳凉的感觉,这种快乐,不是空调能给到的。

6.8米的南向景观阳台,更是无限提高了业主的“居住荣耀感”,静可对月小酌,动可呼朋唤友欢聚。 

这里甚至可以划分出不同的空间,比如妈妈的瑜伽室,小朋友的跆拳道演练场,爸爸的健身房。

一字型双面排开的厨房,几个人在里面煎炒烹炸都不显拥挤。 

逢年过节,做一些复杂料理的时候,一家人可以在厨房之中协同处理,加快进度之余也能增进感情。

提高空间感的飘窗更是随处可见,连洗手间都有。

可不要小瞧浴室里的飘窗,这可是能给心灵SPA的方寸之地。

服气!小户型做出了豪宅尺度 

建面约89平单位,通过巧用飘窗,硬生生把小户型做出了超115平单位才有的空间尺度。

灵动空间、厨房、卧室,能加飘窗的加飘窗,能建成阳台的,就建阳台。

我都怀疑,设计这个户型的设计师,是不是精算师转行,这么会替买家省钱。 

进门后,玄关右侧就是一整个的百变空间,由飘窗改造,不计面积。

一个次卧,由阳台改建,仅计一半面积,毫不费力地用小成本撬动更大空间。 

别看房间多,但空间可一点都不压抑,连+1房都能放下1.5米的大床。

房子细节处还有诸多人性化的地方,比如,贴心的入户感应灯、厨房里的轨道滑动插座、全套装配式护墙板交标等等。

项目产品整个空间的智能化和精细度,直接拉高了中山城区交标水平。

入口,是耶鲁或同等品牌的智能密码锁+实木大门,安全便捷。 

门窗更是顶配,采用了全球排名前十,豪宅专属的“贝克洛”,深圳卖20+w豪宅,用的就是它。

对了,在即将到来的十一黄金周,项目还将加推全新6栋建面约130平绝版复式,这可是项目的王炸户型,仅剩最后一栋,错过,是真的再也没有了。 

高标准!刷新中山人居天花板 

中山108·君悦府的用心还从户型延伸至园林。

第一眼看到项目的园林,你会不由自主的沦陷——那满屏的绿,生活的不愉快,都可以被治愈。

120万平的广袤体量,让泛亚国际集团可尽情挥洒才华,为中山108量身定做一座“高端定制多功能社交场所”。

四季森林氧吧、“水上乐园”、运动健身区、羽毛球区、架空层活动休闲空间,多个场域流动互通,形成“超级社群”。

 丨项目园林效果图 

项目北面,就是一线岐江河,风月无边;北站TOD大城,已具恢弘气度;数百亩滨江公园+体育公园,推窗便是四季缤纷。

而项目左侧,一个体态恢弘的湾区大城跃然纸上。

 丨项目效果图 

中山108作为岐江新城·东区总部经济区少有的巨无霸综合体大盘,对业主从来都是极致的宠爱。

项目创造性植入了 “垂直立体花园城市” 理念,自带7万+街区式商业中心与162亩滨江公园,动线精妙的Urban Core(城市盒)结合亲水设计,将整个建筑群有机联系起来。

 丨项目街区效果图 

不仅规划更酷,成本投入也更疯狂,项目的文化中心、花园式商业街区,都将引入高端人文、商业模式,而不是低端沿街商业。

白天逛逛艺术书展,华灯初上时沉醉在香氛市集,这种美好如梦境的未来,会成为君悦府业主的日常。

湾区金融大城!以一己之力影响中山 


中山108·君悦府地段更是炸裂。

项目位于湾区走廊的第3座“金融大城”——中山·岐江新城·东区总部经济区之上,妥妥的C位担当。

周边规划有大片商业商务用地,作为政府打造前沿产业的桥头堡,将引入磅礴的金融、科技、创智服务产业。 

而项目本身,自带超甲级总部办公楼、五星级酒店,是中山金融产业战略里的重要一环,更将与“金融岛”连片,剑指中山全新城市会客厅。

有多秀呢?在东区总部最核心地段之上,它是唯一真正落在东区总部的项目。

不仅如此,项目还占据中山黄金三角圈核心位置,左拥(起湾道以西)石岐总部经济区配套资源,右抱(起湾道以东)东区总部经济区配套资源,北面还有港口产业圈配套资源。 

换句话说,中山108·君悦府没有竞品,将是一座划时代的巨著。

现如今,东区总部这座“金融岛”,已轰然启动。

东区总部大城已经有了清晰的轮廓,商业体初具雏形。 目前,君悦府住宅一期封顶,墙体外架已经开始逐步拆除。

业主的美好大城生活,即将起航。

举一城之力发展的宠儿能有多亮眼,上海陆家嘴、深圳前海、广州珠江新城,都已经用实力证明了一切。

其实,中山108野心,从来不止于中山。

剑指湾区的岐江新城,目标是星辰大海的中山108,正在通过交通大动脉——广州18号线,外联湾区城市群。

7月初,广州18号线岐江新城段,钻探勘察位置曝光,就位于东区总部中山108旁的濠江西路之上。

同时,项目周边还有中山站、中山北站两大轨道枢纽,以及广中珠澳高铁、深茂铁路、深大城际等重要轨道交通。

一切,朝着理想齐头并进!

最关键的是,未来可期的中山108·君悦府门槛相当亲民。

作为湾区少有不限购CBD中心板块,最低首付16万起就能买到东区4房,是真的少见。 

而且还是能一次性集齐地段、地标、总部、圈层、产品及一流交付的住宅。

所以,请珍惜这份可遇不可求的缘分。

在即将到来的十一黄金周,除了绝版复式户型加推之外,项目现场还有诸多惊喜活动,10月1日-7日期间,成交就送iPhone14

编辑 :zslsw

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