中山马鞍岛未来的规划与建设有哪些?

来源: 中山我爱楼市网 阅读量: 334 发布时间:2022-09-28 17:21:19

中山马鞍岛未来的规划与建设有哪些?世人皆知,马鞍岛很火,岛上房产项目如烫手的香饽饽。深中通道建成后,从深圳前往中山马鞍岛的行车时间,只需要30分钟,比原来的交通时间缩短了一个半小时。这直接就为中山,为马鞍岛打开了产业发展的新局面。而深圳要是把资源外溢过来,zui大受益者就是马鞍岛。目前,深中通道还没建成,已经有大量深企进驻到马鞍岛上。而且产业规格相当高。关于中山马鞍岛未来的规划与建设方面的内容,可以包括产业、交通、配套等方面。

 

01产业规划

起初,马鞍岛还只是火炬开发区的一个临海工业园,存在感不高。后来马鞍岛的定位再次拔高,从临海工业区变为装备制造业基地,有不少央企进驻。在马鞍岛起步的头几年里面,发展相当缓慢,但是从15年年底翠亨快线通车、17年翠亨公园开园后,翠亨新区开始进入新时代。马鞍岛对接了不少项目,规划也改了不少。

根据马鞍岛的用地布局,岛上共规划了八个板块,除南部品质生活区外,其余七个板块都将布局相应的产业,足可见岛内的核芯就是产业发展。据不完全统计,马鞍岛目前超过90家企业落地。而有多家企业更被列为2022年重点项目。其中包括华润、中兴、康方等深圳龙头企业,也不乏哈工大机器人集团、金雅福、中电建路桥湾区总部、银塔科技园等明星企业。超级大企业的旗舰效应,将决定着马鞍岛的未来经济导向。

去年,深圳发布了深中通道门户片区规划蓝图,宣告将在深圳登陆点打造科技岛,形成聚集创新服务、共享中枢和商业服务的智创发展轴。这一规划,最吃甜头的莫过于马鞍岛。早已规划打造科学城的它,将与深圳科技岛遥相呼应,共同构建起一条全新的“深中科技走廊”,实现产业、资源、人才的快速联动、互补共赢。未来,待深中通道开通,巨量的资本、资源还将进一步跑起来,涌入这里。

谁也无法否定,马鞍岛站在湾区舞台中Y,直线对望前海的优越地位。不过,马鞍岛的“好”,远不止于此。马鞍岛这张“白纸”,提供给城市的想象和机会更丰富。放眼湾区,尤其是环湾滨海带,能打造新中心,能够大刀阔斧去泼墨挥毫的“荒地”,南沙后,只有马鞍岛。

02交通规划

马鞍岛是施展抱负的完美载体。交通上,大建深中通道、中开高速牵线深圳,打造新客运码头对接港深澳,规划广州地铁18号线北上珠江新城,规划联检大楼停机坪;对内则疏通全岛毛细血管。

 马鞍岛不仅是处于政府打造的广东粤港澳大湾区交通枢纽战略位置,天然享受着“一桥一港双站三轨道四快线五机场”三大架构的交通路网,使得岛上楼盘项目在马鞍岛区域及周边区域,甚至是中山市的整体交通,都更上一层楼。

同时马鞍岛还是深中通道的首站获益点。从马鞍岛的深中通道出口,仅约20分钟即可迅速抵达深圳前海,顺利开通后,中山马鞍岛开始融创三大自贸区的经济效益,并且深中两地同步进入“半小时生活圈”,吸引更多资金、企业和人才,各个方面都获得了不同程度的交流,住在中山,工作在深圳的20分钟跨城生活正式从岛上楼盘项目起步。

配套规划

生活配套方面,马鞍岛预计规划打造衍生式大景观都市城,打造13座生态公园、7个大型娱乐地、6个医疗机构和7个艺术文体中心,40所学校的落地更是牵动无数购房者的心。所以总的来看,马鞍岛在配套上的规划内容还是很让人兴奋的。

 

2021年投入45.5亿元全面启动起步区完全中学、社区医院、体育中心、翠湾文化艺术中心、音乐厅、科学馆、公交枢纽站、垃圾转运站、水陆消防站等16项公共配套设施建设。正在启动设计及动工建设的有中山科技大学、第一中学、榄菊大湾区博物馆、体育文化中心、公交枢纽战场等公共服务配套项目。

医疗方面有湾区国际医疗城。国际医疗城规划用地面积 53公顷,将以“1 1 N”模式建设,规划5000张床位以高标准建设。即1个共享医疗区,1家综合三甲医院,5-7家高水平专科医院以及若干特色专科门诊、共享医疗区。

 教育方面,2022年马鞍岛要建设40所学校,含幼儿园18所,13所小学,9所中学等全龄段教育资源,譬如国际性学校西湾外国语学校(分南北校区)、广东外语外贸大学合作的小学、中山纪念小学、翠亨第一中学等,还有中山科技大学等高校。

从各方面生活配套资源来看,马鞍岛是作为城市新中芯的定位进行打造的。政f对他的目标用了三个重磅词语:国际化、现代化、创新型,为了配得上这些词语,马鞍岛的建设是下足了功夫,而且是倾尽了中山zui好的资源。在这里买房,就是在抢占城市新中芯的资源。不妨推测一下,未来五年,这里的房产价值又会高出现在一截。

编辑 :zslsw

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