中山新开楼盘鸿禧悦轩首开，首推2栋建面约103-172平三至五房，19层高，首层架空，分为2栋1梯与2栋2梯，分别为两梯四户与两梯三户，共计126套房源。户型最小起步，全是103平起。同质而居，实现圈层共鸣。近一年以来，住建部就封死了老城区大拆大建的可能，未来，在一段时间内，想在东区老城区，找到像华鸿禧悦轩这样的项目，难度更高了。
△ 首推楼栋位置
从面积来看，第一圈层仅占中山总面积的5%左右，绝对是中心的中心、核心的核心。而华鸿禧悦轩，就处于第一圈层。左手国土局、市人大，右手市政府、民政局、法院、国税局、财政，还有多所名校、多个中心写字楼，以及2所顶级医院坐镇。这里无疑是众多银行总部精英、企业高管、政府机关人员、医疗教育人才围猎的圈层高地。
周边的建设，还在不断提升。
细数近期建设，水云轩小学扩建、项目旁新建13层高的体育馆与幼儿园、旁边还有一个“活力城”嗷嗷待哺、紫马岭公园升级、兴中道将联结广州地铁18号线、272米的紫马环球大厦正在推进。正如马太效应，好的只会让它更好。
△ 小区自带体育馆
王者配套，人无我有
当把配套落到步行圈，就更能检验一个楼盘的含金量。论教育？东区本就是教育强区，而华鸿禧悦轩就是高地中的高地，步行1公里范围内，10所学校在旁；更夸张的是，家门口即是东区省一级名牌强校——水云轩小学，此外，社区内还配建有十二班优质公立幼儿园。论商业？地块旁就规划活力城（规划中），除了底商丰富之外，CBD黄金圈里，假日广场、盛景尚峰CBD、天奕星河coco city、利和广场皆在2.5公里范围内。夸张点说，别的项目是要想破头周边有什么商场可以去，华鸿禧悦轩则是要考虑去哪个商场。医院、休闲配套、公园，彰显的密集度，都是令其他楼盘艳羡。
△ 航拍图
王者交通，双中轴交汇
从地铁的分布和快速化联结，可以看出一个城市的发展重心在哪里。作为起湾道与孙文路中轴，这里的底色是足以快速接驳到中山路、博爱路，通往城区各个地方都相当便利。但还在升级的是，正推进快速化的起湾道，还将联结岐江新城总部区，并过江至港口等区域，便利再升一级；至于来往市外，与18号线的兴中道站（规划中），也不远。
王者社区，品质感满满除
了品牌加持，地段牛逼，配套给力，华鸿禧悦轩让人折服的还有高品质社区。
△ 小区园林
中山新开楼盘鸿禧悦轩项目的品质感，直观体现在社区整体设计及园林上：它遵循着“三轴四园”的规划设计，既有岭南水乡“小桥流水”的美好意境，又有色彩、声音、花香层层递进的感官体验，别有一番滋味。
△ 部分园林展示
其次，华鸿在空间设计方面，也十分给力。
架空层上，通过设计与大落地玻璃将园林的风景引进来，达到互融打造。再将各种休闲设施与亲子空间结合，在保证了南北通透之余，也让整个空间“活”了起来。
△ 开阔的园林
户型设计上，每个户型的实际面积，都有不少+1与+2的空间赠送。100%户户朝南，及皆有三至四个开间朝南和主卧大都带L型270度飘窗，都是客户的心动点。
△128㎡ 户型图
从现场看到，华鸿禧悦轩建面约140㎡户型最受欢迎；东区大平层稀缺，建面约172㎡，也成为不少人选择；
△172㎡ 户型图
如果手上预算不大够，房叔强烈建议买入建面约103㎡的三房。
△103㎡ 户型图
实用，一步到位，家庭首选。它属于入选东区第一圈层的“上车选择”。
△140㎡ 户型图
