中山年底再现土拍潮,火炬两宗地要求成品住宅

来源: 中山我爱楼市网 阅读量: 129 发布时间:2022-11-22 15:29:11

自上次中山马鞍岛推出商业地已有一段时间!

昨天(1121日),中山市公共资源交易平台网站上推出两宗城镇住宅用地,地址均位于火炬开发区。

 图源|中山市公共资源交易平台

两宗地块总面积共4.4万㎡,起拍总价7.55亿元起步

 火炬地块占地约3万平方米  起拍总价约5.95亿元 

据了解,本次出让的地块编号G15-2022-0025,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。起始楼面地价为人民币6500/平方米,即起始总价为5.95亿元,将于12月28日上午9时30分进入竞拍

根据现状图,可以清晰的看到这块地块的具体位置,位于环茂二路与健康路交汇处。周边产业集中,且位于中山纪念中学火炬二中旁

土地开发建设要求

1.规划指标:1.0<容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,建筑限高≤100米,30538.44㎡<计容建筑面积≤91615.32㎡。

2.建设期限要求:202435日之前开工,在202735日之前竣工。

3、设定最高限制楼面地价,价格为9750元/平方米,最高限制总价8.9亿元

具体可以看下以下细则:

 民众地块占地约1.4万平  起拍总价约1.6亿元  

该地块则位于中山市民众街道多宝社区,地块编号为G08-2022-0095。此次挂拍的地块为城镇住宅用地。

用地出让后实行成品住宅建设管理。起始楼面地价为人民币4500/平方米,即起始总价为1.6亿元,并将于2022年12月29日上午9时30分进入限时竞价,其中最高限制楼面地价为6,750元/平方米,最高限制总价2.4亿元

土地开发建设要求

1.规划指标:1<容积率≤2.514393.52㎡<计容建筑面积35983.8㎡,绿地率35%,建筑密度30%,建筑限高80米。

2.其他规划要求

1)地下空间情况:使用性质为地下车库,总建筑面积为52207.28平方米,其中负一层建筑面积为13051.82平方米,开发强度上限为地下4层,竖向利用深度为浅层(0-15m)。

2)停车位的设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求,且只能设置为地下停车位。

3)市政基础设施设计要求:该用地需配设一处10KV开关房,建筑面积40㎡。

4)建设单位今后不得对用地界线进行调整(含分割或合并)。

5)其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》(业务编号:031142022070002)执行。

3.建设期限要求:202455日之前开工,在202755日之前竣工。

4.竞得人未如期开发建设,应按《中山市闲置土地处置实施办法》(中府[2013]32号)及《出让合同》相关规定办理

4.竞得人未如期开发建设,应按《中山市闲置土地处置实施办法》(中府[2013]32号)及《出让合同》相关规定办理。

文章来源:中山房频

编辑 :zslsw

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