2月狂卖248套!中山销冠红盘,紧急加推!

来源: 中山我爱楼市网 阅读量: 273 发布时间:2023-03-10 11:11:10

整个港澳珠中,盼一个断货加推,盼了逾6个月。

2022年8月之后,总价5X万起买中山三房+自带山湖双景的“港澳客杀器”,就再也没能及时补给,市场焦渴已久。

不过,房叔刚收到一则可信度98%的爆料——

不出意外的话,位于三乡的华发观山水,预计本周紧急加推,开启「杀疯」模式!

 丨现场人气图 

这堪比一颗深水炸弹,威力巨大。

可以说,它的到来,2023年粤港澳首选红盘之争,才算真正开始。

届时,中山城市宜居C位,将因一个「上新」而激活。

01.

单月248套出圈

三乡每卖2套房子,就有1套是它

事实上,激活华发观山水的第一把火,已经点燃。

回顾2月,香港客的跑步进场。当中,华发观山水就占有一席之地。

 丨现场人气图

对比1月8日至3月8日,从香港通关前一个月到通关后第二个月,其港客来访从4%升至23%,成交从14%升到30%,爆发式攀升。

预兆明显之余,热度持续增长,澳珠中与外地客也相继入场。

来看热辣辣的一份成交榜单:2月末,华发观山水,实际销售额达2.6亿元,成交套数达248套 

要知道,这不是马鞍岛,也不是岐江新城,而是基本以套均总价5X-90万的高层冲上的销售额。

这一轮行情,留给大家反应的时间太少,在产品、配套、品牌、高性价比的加持下,不少买家们就拼起了速度。

那么,2.6亿元是什么概念?

据不完全统计,2022年2月,中山仅有不到5个盘的成交金额能突破2.5亿元。而另外几个项目,基本集中在马鞍岛。

换句话说,华发观山水,以一盘之力,带飞整个区域,“单挑”中山最热宇宙中心

 | 项目实景

另据中山合富数据,自今年以来,华发观山水就创下了中山三乡成交金额、成交套数、成交面积之冠的成绩。

并且销售套数,还是断层式的领先,是连续每周,连续两个月的NO.1。

从数据上看,相当于,今年三乡每成交2套住宅,便有1套来自华发观山水

千万别以为这是全部,当房叔以来访维度来看,华发观山水月到访2000组,又是中山南部第一,每天几乎有70+组客到场。

 | 项目人气图

华发完成了「 2023年第一波炸场」的席卷,是粤港澳没有悬念的首选红盘。

02.

一场看不见对手的夺冠

榜一大哥:我还没赢够

粤港澳首选红盘,华发观山水,显然能承担这样的期许。

今年1月就以8000万业绩,超额完成目标;哪怕是在传统淡季的春节期间,也吸引超300组的来访。

即便在去年淡市,华发观山水也疯狂搅动市场,一举打破“刚需跑量才称王”传统。

这不是空口无凭,来看几组振奋人心的数据:

其一、2022年,项目别墅单位网签量高达115套,放在全市来看,是唯一一个网签超100套的别墅盘

其二、不仅夺冠,还要遥遥领先,即便第二、第三名项目加起来的网签总量,仍要望其项背;

其三、项目号召力持续强劲,去年月均去化近10套实打实网签量。

 | 数据来源:克而瑞

真正的霸主,无论在高层还是别墅,都能横扫市场。

03.

手握3张王牌

光看产品力,就赢了

市场不好,依然是红盘;楼市好了,更运筹帷幄。

华发观山水,凭什么穿越周期,成为楼市C位?其热销的秘诀,又暗藏着哪些秘密?

 | 项目实景

本着求真务实的想法,房叔深扒了一下该盘的底细。 

两大神户型,全面屏墅景

叫板南中山

首先,令人“深呼吸”赞赏的,就是产品力。

去年第三季度,华发观山水推出悦湖城组团,当中的约85平,以极高的性价比,迅速断货至今,不少购房者仍在等着这款“断货王”上新。

 | 约85平户型

以最新加推的85平户型为例,其为经典竖厅设计,全屋动静分区。第一眼,户型并不出奇,但它的四个打动点,却直击人心。

一来,是视野。三开间朝南+9.5米面宽的别墅群,视野上有一种奢享之感;

二来,85平空间,做出的是3个均好性十足的房间,方正不压抑,家人住得舒适;双阳台满足家政与观景的分离,也让清风与景色,得以在景观大阳台最大化感受;

 | 项目高层与湖景 

第三,是可扩展度。餐客厨可实现一体化设计,业主可根据家庭需求设计中岛台,让餐厨区秒变大户人家的配置;

最关键的是,这一款户型是项目至低总价,总价5X万起的轻盈度,“要什么自行车”。

再看约108平户型。

如果用两个关键词形容:一步到位+通透度拉满。

 | 约108平户型 

四开间朝南的设计,令户型足足有约12.5米的无敌开窗面,可以最大程度把清风、阳光尽收室内,将景观占有度,一网打尽。

可以说,无论业主坐在客厅还是3个卧室任意位置,墅区的无限美景都将一览无余。

其中,这个空间打造了四房,三个朝南,舒适度直线上升。

值得一提的是,不仅南北两个阳台形成对流,连主卧都做到了南北对流,通透性妙不可言。

| 将园景尽收眼底

不仅如此,若是小家庭,4个房间足以为兴趣爱好留足空间,拿出一个作为书房或者功能房,绰绰有余;若是大家庭,住下二胎或者三代同堂,问题也不大,非常实用。

充分考虑到业主的实际所需,是华发观山水这两款爆款户型的设计初衷。

所以,不难理解,为何它们一度被抢断货。 

依山顺势,枕湖而居

700亩生态社区,配套量太猛了

买一套房,买的就是生活。

除了产品足够出众,社区打造的精彩绝伦,也让无数业主流连忘返。

 | 整个小区平面图,可放大看

700亩的超级大社区,为华发的落笔留下了巨大的空间。

华发依照山脉地势,定制出了一个瞰山、临湖的生态“公园城”,将绿化率拔高至全市数一数二的48%,营造出归家即度假的极致体验。

来几张图感受一下:

 | 项目实景图 

除此之外,华发还重金嵌入大量配套,满足业主们的生活畅享。

正如以省一级标准打造的嘉宝观山水幼儿园,规划达到约4000平,也于今年开园。

 | 配套实景图

未来,生活在此,孩子读书、节假日休闲、日常购物、周末宵夜,全部在家门口就能满足。 

扼守珠中门户

双桥辐射深港澳

独善其身还不够,内外兼修才是制胜之道。

位置上,华发观山水地处珠中往来门户的独特地理优势,无论是到中山核心区,还是珠海城区,通勤时间都差不多。

 | 项目交通示意图

百度地图直接一拉,都在一碗汤的距离里。

更值得一提的是,规划深珠通道在三乡将设出口,届时通过深珠通道,业主将一线速达珠海北围和深圳前海。

不仅如此,从华发观山水导航到港珠澳大桥出入口,甚至比去中山石岐还要便捷。

04.

总价5X万起买三房

爆款断货半年,周末强势回归

火热的数据,就是置业风向标。

像华发观山水这样的高性价比项目,要买就要趁早,毕竟开一波断货一波,机会只会留给有准备的人。

幸好,房叔拿到一手消息,在2月份卖爆之后,项目将在本周末再次紧急加推#20栋新品,满足市场需求。

20栋,主打建面约85-108平三至四房,位于组团中轴,被园林绿意紧紧包围,纵览山景美色。并与别墅为邻,景观、圈层,品质一脉相承。

当中,建面约85平的户型,更是缺货半年有多。

本次推新也仅限60多套,目测又是要抢破头的节奏,想买必须要快!而更劲爆的还有,本批新品价格仍然优惠,依然还是5X万起就能买三房

有兴趣的朋友们,可以抓紧把握住此时的“价格低点”,去项目一探究竟。

当然,如果想随时了解项目最全、最新的一手资料,也可以扫描二维码,入群咨询,什么推新消息,价格、优惠,在里面问就对了!

编辑 :zslsw

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