中山楼市被重新激活网签也迎来了久违的6连涨

来源：中山我爱楼市网阅读量： 332 发布时间：2023-03-15 10:26:56

近2个月来，中山楼市仿佛被重新激活，一改之前的低迷氛围，直接切换至“买买买”模式。
这其中，不乏有开发商让利，利率下调等因素的推动，以及香港客“霸总式”扫房效应的共同影响下，中山楼市火速升温，成交量持续攀升，市场发展态势持续向好，网签也迎来了久违的“6连涨”！

而进入3月以来，中山楼市“涨”声一片，多个项目相继宣布将收回优惠政策，回调产品价格。

这波官宣涨价，对于当前中山房价影响如何？下面，不妨随小编通过具体数据来看看，近期中山的房价变化情况。

首先来看看各街镇的房价情况。根据中国房价行情网的数据，目前中山各街镇新房价格对比今年1月份，除了石岐区以及小榄镇（小榄片）的房价略有上涨，其他街镇基本处于持平状态，房价波动暂未有明显体现。

鉴于近期市场情况与去年底存在较大的变化，为此，小编也翻出了2022年12月的房价数据与当前的数据进行对比，发现有些街镇的价格确实上涨了。

可以看到，对比去年12月，目前包括南朗、东区、西区、三乡、大涌、东凤共6个街镇的房价上涨了，其中涨幅最高的是东区，其次是三乡，其他街镇涨幅相近。

不过，降价的街镇更多，共有13个，尤其是北部和西部街镇，以及石岐，五桂山等街镇降价幅度相对较大，处于泛城区的街镇房价相对比较稳定。

其次是具体楼盘价格。

据小编观察，近一两周来，楼盘促销活动，宣传海报刷圈的频率似乎是有所减少了。另外，通过咨询了解，发现有些楼盘的价格确实上调了。

包括岐江新城、马鞍岛的一些项目，因为之前推出部分特价房源，拉低了项目整体均价，随着特价收回，价格也就回调了。

不过，目前还没有大范围内楼盘集中涨价的情况，大部分楼盘的价格还是维持在一定区间范围。但利率优惠是实实在在的，有置业需求的还是可以考虑下是否要赶赶这波行情。

其他就不多说了，以下是中山在售一手楼盘的最新价格参考，打算看房、买房的可以参考参考。

石岐

楼盘名称

户型

参考价格

华发学府壹号

将推99-139㎡产品

待定

颐安骊璟公馆

将推75-125㎡产品

待定

欢乐海岸·天鹅堡

99-217㎡三四房

约16500-21000元/㎡

欢乐海岸·蓝楹湾

181-670㎡别墅

约500-2800万/套

龙光玖悦臺

99-130㎡三四房

约19500元/㎡

骏珑盛景

110-137㎡三四房

约15000元/㎡

天明东华阁

121-145㎡四房

约19000元/㎡

华发首府

99-119㎡四房

约18800元/㎡

香滨水岸

103-137㎡单位

约13000元/㎡起

华发广场

79-113㎡二三房

约12000元/㎡

正德天水湖·观澜

107-140㎡三四房

约13000-18000元/㎡

岐江壹号

62-100㎡单位

平层19000-25000元/㎡
复式30000元/㎡

城光悦景

89-140㎡三四房

约11000-12000元/㎡

金鹰半山花园

90-145㎡二至四房

约17500-20000元/㎡

中山富力中心

150-1255㎡写字楼

约15000元/㎡起

西区

楼盘名称

户型

参考价格

永利利德丰广场

45㎡双钥匙户型及90㎡三房

约20000元/㎡

时代美宸二期

99-119㎡三房

约13500元/㎡

华立富华荟

85-98㎡单位

约11800元/㎡

棕榈彩虹

76-141㎡户型

约17000元/㎡

越秀天樾湾

85-122㎡户型

约16000-18000元/㎡

方直·彩虹公馆

97-105㎡户型

约10500元/㎡

华润仁恒·公园四季

90-120㎡三四房

约15000-18500元/㎡

时代小满

30-48㎡复式单位

约14000元/㎡

中南时方境

86-106㎡三四房

约12500元/㎡

宝嘉誉峰

88-115㎡三四房

约15000元/㎡

美林假日金林苑

82-111㎡3+1房

约11000元/㎡

颐安熙园

97-119㎡三四房

约15000元/㎡

骏珑汇景湾

90-106㎡三四房

约14000元/㎡

花海湾

81-112㎡三四房

约14000-16000元/㎡

天明海怡湾

129-156㎡二至四房

约15000元/㎡

博达外滩

115-155㎡三四房

约18000元/㎡

佳诚·优格领英

89-101㎡三房

约12500元/㎡

雅居乐华盈四季蓝天

102-134㎡三房

约12000-13000元/㎡

润达幸福汇

83-116㎡二三房

约15000元/㎡

东区

楼盘名称	户型	参考价格
保利天珺	89-150㎡三四房	约20000元/㎡
中山宝龙城	96-157㎡户型	约15000-19000元/㎡
颐安御品公馆	95-118㎡单位	约18000-19000元/㎡
敏捷紫岭天玺	112-161㎡户型	约26000元/㎡
佳兆业樾伴山	119-139㎡三四房	约21500元/㎡
华鸿珑悦轩	105-220㎡三四房	约28000-38000元/㎡
展盈天钻	260-838㎡超级大平层	约22000-25000元/㎡
利和文华里	82-185㎡三四房	约18000元/㎡
天丰御品	79-118㎡二至四房	约16000元/㎡
中山108君悦府	89-144㎡四房	约18000-23000元/㎡
紫马天赋	74-139㎡户型	约25000-26000元/㎡
华鸿·禧悦轩	103-172㎡三至五房	约21000-27000元/㎡
臻铂公馆	33-41㎡一至二房	均价14000元/㎡起

南区

楼盘名称	户型	参考价格
远洋天著	110-157㎡三至四房	约18000-23000元/㎡
碧桂园凤凰城	89-140㎡单位	约8000元/㎡起
海伦堡玖悦云府	94-118㎡三四房	约12000元/㎡
懿臻山	89-119㎡三四房	约18000-21000元/㎡
海粤洱境	93-132㎡三四房	约13600元/㎡
珠光御景雅苑	87-119㎡三四房	约11000-12000元/㎡
中澳滨河湾	40-139㎡复式公寓	约4999元/㎡约50-60万/套
德商樾玺	196-540㎡大平层	约25000元/㎡
天基叠彩领峰	73-110㎡二三房	约9000-10000元/㎡

火炬开发区

楼盘名称	户型	参考价格
德宝怡高	108-259㎡三至五房 219-234㎡大平层	约18000-20000元/㎡
鸿瑞壹品	114-163㎡三四房	约22000-23000元/㎡
雅居乐凯茵云顶	119-143㎡三四房	约17500元/㎡
雅居乐濠头雅苑	98－135㎡三四房	约12000元/㎡
健康花城·璞悦	89-125㎡户型	约13500-14000元/㎡
越秀建发·玺樾	89-127㎡四五房	约14000元/㎡
中铭新达城	100-111㎡单位	毛坯约13000元/㎡带装约14000元/㎡
金色年华	286㎡大平层	约20000元/㎡起
裕龙君悦	88-134㎡三四房	约16500元/㎡
浩昌·悦景湾	112-114㎡现房	约18500元/㎡
碧桂园黄金时代	119-140㎡三四房	约13000元/㎡
星耀广场	123-154㎡三四房	约9800元/㎡
澜溪泮岛	105-124㎡三四房	约13500元/㎡
傲峰天御	89-120㎡三四房	约20000-23000元/㎡
尚城·观山湖	138-291㎡四房	约16000元/㎡
海伦堡·千江阅	102-127㎡三四房	约15000-16500元/㎡
岐江东岸	88-138㎡三四房	约10000元/㎡
赢家	66-118㎡二至四房	约10000元/㎡起
永怡聚豪园	111-190㎡三至六房	约17000元/㎡
招商禹洲云鼎府	89-127㎡三四房	约17000-18000元/㎡
建发昇荟庭	88-138㎡三四房	约13000-13500元/㎡
尚东新天地	124-185㎡三至五房；236-266㎡大平层	约20000-23000元/㎡
深中壹城	94-120㎡三至四房	约12000元/㎡
华鸿璟悦轩	98-162㎡三至四房	约27000-33000元/㎡
富逸城臻誉	110-120㎡三四房	约22000元/㎡
迪兴博爱里	103-127㎡三四房	约14000-16000元/㎡

翠亨新区（南朗）

楼盘名称	户型	参考价格
雅居乐湾际壹号	一期 119-143㎡三四房；二期81-119㎡	一期约24000-25000元/㎡；二期约20000-22000元/㎡
中山粤海城	79-123㎡滨海美宅	约23000元/㎡
盛邦云逸	75-119㎡二三房	约13000元/㎡
万科西海岸	79-109㎡二三房	约21000元/㎡
招商臻湾府	79-120㎡三四房	约21000-23000元/㎡
保利天汇·左岸	90-117㎡三四房	约21000-27000元/㎡
万科深业湾中新城	79-277㎡户型	约24000-40000元/㎡
朗诗德洲尚郡	105-118㎡三房	约13000元/㎡
广银海悦湾	89-113㎡三房	约11000元/㎡
悦盈尚寓	20-66㎡单位	约12000元/㎡
裕安翠峰名府	62-104㎡二三房	约12000元/㎡
锦绣海湾城	81-119㎡二三房	约12000元/㎡

民众

楼盘名称	户型	参考价格
万科城市之光	79-109㎡三四房	约12000元/㎡
融创深悦府	75-119㎡N+1房	约9500元/㎡
皓玥华府	89-120㎡单位	约9000元/㎡起
水韵名门	95-119㎡二至四房	约10000元/㎡
远洋山水	88-120㎡三四房	约13000元/㎡

港口

楼盘名称	户型	参考价格
海伦堡玖悦府	98-108㎡三四房	约11000元/㎡
中海世纪荟	86㎡户型	约15500元/㎡
远南曦湾邸	89-115㎡三四房	约11500元/㎡
保利国际广场	53-80㎡公寓	约6500-8500元/㎡
如愿居	82-123㎡二三房	约10000元/㎡

沙溪

楼盘名称	户型	参考价格
汇豪万秀豪庭	104-134㎡三四房	约11500元/㎡
金溪珑泽花园	97-130㎡户型	约10000元/㎡

大涌

楼盘名称	户型	参考价格
中硕翡翠华府	80-120㎡二三房	约9000-10000元/㎡

小榄

楼盘名称	户型	参考价格
远洋天成	99-118㎡户型	约11500元/㎡起
越秀龙湖天樾	95-183㎡三四房	约14000元/㎡
誉美花园	94-100㎡户型	约11000元/㎡
卓越铂翠湾	83-116㎡三四房	约10000元/㎡
菊城御景湾1号	190㎡四房	约13000-14000元/㎡
华鸿榄悦轩	92-143㎡户型	约12000-14000元/㎡
金乐上東城	86-166㎡户型	约11500元/㎡
联祥花园	155-177㎡户型	约13200元/㎡
信业尚上名筑	72-144㎡二三房	约9500元/㎡
龙光玖誉府	89-118㎡三至四房	约9000-11000元/㎡
佳兆业香山熙园	107-128㎡三四房	约11500元/㎡
小榄帝泊湾	89-117㎡三四房	约10500元/㎡
阳光城悦澜府	98-115㎡四五房	约10500元/㎡
森田阁	79-89㎡	约9300-10500元/㎡

古镇

楼盘名称	户型	参考价格
万科中央公园	89㎡-139㎡三四房单位	约14000-17000元/㎡
万科金域国际	79-193㎡三至四房	约14000元/㎡起
央园华府	128-247㎡三四房	约9500元/㎡
保利和光尘樾	122-235㎡三五房	约14000-16000元/㎡
古镇雅居乐花园	约100-114㎡三四房	约12000元/㎡

横栏

楼盘名称	户型	参考价格
碧桂园·佳诚·城央首府	主推106㎡三房单位	约11000元/㎡
泓基·泓博公馆	66-97㎡二三房	约9000元/㎡
理想悦享时光	58㎡复式	约9800元/㎡

三角

楼盘名称	户型	参考价格
雅居乐民森迪茵湖	100-140㎡三四房	约7900-9000元/㎡
伟信金沙南岸	93-119㎡三四房	约8000元/㎡起

南头

楼盘名称	户型	参考价格
中山星河盛世	79-138㎡二三房单位	约11000元/㎡
颐安陶然阁	87-119㎡三四房	约8500元/㎡
长虹华悦府	75-95㎡三房	约9000元/㎡
海雅缤纷城	38-86㎡一至三房单位	约11500元/㎡
雅居乐耀玥台	51-119㎡二三四房	约10000元/㎡
御景名都	90-133㎡三房单位	约8500-9500元/㎡
瀚康首府	87-119㎡三房	约10000-13500元/㎡
中山时光樾	86-116㎡二三房	约8000元/㎡
嘉葆润禧悦	79-95㎡二三房	约11000/㎡

黄圃

楼盘名称	户型	参考价格
荔园新天地	94-118㎡三四房	约8000-9300元/㎡
樱雪蓝悦湾2期	128-196㎡三至五房	约11000-12000元/㎡
世茂凯隆公馆	31-65㎡二房户型	约10000元/㎡
华立凯旋公馆	73-125㎡	约7500元/㎡起
中盈壹英里	83-129㎡	约7000元/㎡

东凤

楼盘名称	户型	参考价格
南洲·潮汇湾	91-119㎡三房	约8000元/㎡起
蓝山半岛	77-100㎡二三房	约9000元/㎡
国创星汇	96-105㎡三四房	约9000元/㎡
佛奥阳光花园	96㎡三房	约9000元/㎡

阜沙

楼盘名称	户型	参考价格
华炬珑玥壹号	79-118㎡三房	约8000元/㎡起
世茂湾区盛景	98-120㎡三四房	约6800元/㎡
中山融创城	89-116㎡三四房	约8800元/㎡
盛迪嘉光明1号	70-107㎡二三房	约9000元/㎡

板芙

楼盘名称	户型	参考价格
鸿基山水印象	98-113㎡三四房	约7500-10000元/㎡
盈悦时代公馆	93-120㎡公寓	约9500-9800元/㎡
华立普罗旺斯	167-230㎡四房	约15500-17500元/㎡

五桂山

楼盘名称	户型	参考价格
海伦堡青云台	103-142㎡三四房	约11000元/㎡
和记黄埔泷珀	189㎡别墅	约28000-31000元/㎡
万科四季花城	84-144㎡三四房	约12000元/㎡
顺景蓝天白云	将推售约82-125㎡产品	待定

三乡

楼盘名称	户型	参考价格
雅居乐国宾道	90㎡三房单位	约9000元/㎡
德瑞花园	78-97㎡二三房	约10000-12000元/㎡
畔山中心城	113-216㎡单位	洋房约8000元/㎡起别墅约18000元/㎡起
雅居乐万象郡峯滙	83-140㎡三四房	约8600-9000元/㎡
鼎威花园	93-175㎡二三房	约10000-13000元/㎡
钰海美筑	79-120㎡二至四房单位	约9000元/㎡
钰海绿洲	99-121㎡三四房单位	约9000元/㎡
华发观山水	85-119㎡三四房 123-389㎡别墅	洋房约7300元/㎡；叠墅约11000-12000元/㎡；独栋别墅约15000-20000元/㎡
大翼御景豪庭	104-119㎡三四房	约9800元/㎡
云山汇景	87-105㎡三房	约12000元/㎡

坦洲

楼盘名称	户型	参考价格
盛世年华家园	88-104㎡户型	约14000元/㎡
朗诗新城	65-108㎡户型	约8000元/㎡
富璟公馆	30-40㎡公寓	约11000元/㎡
锦绣国际花城	96-142㎡三四房	约12000元/㎡
佳境康城	89-119㎡三四房	约19000-20000元/㎡
中澳春城	101-200㎡三至六房	约16000元/㎡
祥圣富地	78-102㎡3+1房	约16500元/㎡
金帝世纪城	88-123㎡三四房	约18000元/㎡
碧涛花园8期·熙悦	106㎡三房	约14000元/㎡
逸骏半岛	93-130㎡三四房	约12000元/㎡起

神湾

楼盘名称	户型	参考价格
远洋繁花里	83-139㎡单位	约7000元/㎡
怡景湾	将推89-119㎡新品	待定
龙光玖誉山	89-108㎡二至四房	约8500元/㎡
蓝城香山小镇	85-120㎡N+1房单位	约5500-6500元/㎡

湾ps：以上价格仅供参考，具体房价请以开发商公布的为准。

编辑：zslsw

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