东区总部板块，轮番上演补货。
日前，房叔获悉，继中山108上周加推后，上个月凭借“一个香港客抢10套房”刷屏朋友圈的宝龙城，也将在本周末正式上新。
项目实拍图 | 摄于2023年3月
现场销售向房叔表示，此次加推5栋，计划本周六开售，主打96-119m²带装修三至四房，部分房源吹风价为1.55万/m²。
项目主推楼栋情况如何，是否仍为东区最佳上车盘，我们跑了一趟现场。
加推120套
“20套特价单位，楼层户型任选！”
据悉，中山宝龙城建面70万m²，住宅区共24栋高层住宅，总货量2532套。
本次加推5栋，共120套，30层高，为地处项目中心湖右侧，两梯四户，增送全屋中央空调，带装修交付。
项目实拍图 | 摄于2023年3月
除此之外，前期推售的楼栋还有2栋部分房源在售。
值得一提的是，宝龙城5栋建于项目中心湖旁，斥巨资打造的中心湖约1700m²，是宝龙城的点睛之笔。
图源 | 中山宝龙城
据了解，项目共新推120套房源，只有20套是特价房，认筹1万元即享开盘98折。
开盘当天，20套特价房价格约1.55万/m²，楼层户型任选，先到先得。
目前已有逾30组客户认筹，认筹期过后则恢复1.6-1.69万/m²。
项目实拍图 | 摄于2023年3月
在认筹客户中不乏本地客及香港客，老师、医生、公务员占比较高，多用于自住；
现场，有位香港来的客户称“因为朋友今年1月买了项目8栋作为投资”，所以自己也想买一套放着等升值。
户型上，本次推出的96/119m²两个户型依旧出彩。
约96㎡三房两卫户型，布局合理，不拥挤。客餐厅开间3.6米，U字型厨房，洗切烹调一气呵成。
图源 | 中山宝龙城
让我们看下现场实拍图。
项目实拍图 | 摄于2023年3月
项目实拍图 | 摄于2023年3月
主卧为套间设计，带有270°全景飘窗，次卧衔接大阳台。
项目实拍图 | 摄于2023年3月
项目实拍图 | 摄于2023年3月
在挑剔的购房者眼里，96m²空间舒适是前提。该户型不仅做到这点，还配备长约6.3m的客卧一体式大阳台。
项目实拍图 | 摄于2023年3月
约119㎡四房两卫户型，竖厅设计，餐客厅南北通透，大面积采光；客厅和3个房间做到四开间朝南。
图源 | 中山宝龙城
也就是说，主要功能区都朝南了，夏天更通风，冬天更舒服。
项目实拍图 | 摄于2023年3月
项目实拍图 | 摄于2023年3月
主卧带步入式衣帽间，大套间设计，整体格局十分大气。
项目实拍图 | 摄于2023年3月
值得一提的是，这款户型外墙墙体几乎是横向布局，享有超高拓展空间！
连入户一侧，也连续做了两个飘窗，通透性一绝。
项目实拍图 | 摄于2023年3月
项目实拍图 | 摄于2023年3月
算起来，全屋6个大飘窗，相当于免费送了业主好几平米面积。 
这还不够，这款户型还打造出了一个连通次卧的超级大阳台，开间达约6.7米。
项目实拍图 | 摄于2023年3月
119平，虽然并不是东区最极致的四房面积，但却是对刚改既友好又舒服的数字。
项目现场
多栋住宅已封顶
来看看工地整体情况。
走进项目现场，四周明显传来“铛！铛！铛！”的施工噪音，多台吊机同时作业。
项目实拍图 | 摄于2023年3月
通过现场图和航拍图，我们可以看到，目前5栋已经封顶，旁边的6、7、8栋也挂着封顶大吉的横幅。
项目实拍图 | 摄于2023年3月
后面9、10、11栋也已崭露头角，其中9栋进度较快。目前现正处于建设阶段，绿植未见铺设。
项目实拍图 | 摄于2023年3月
在政府保交楼的号召下，项目建程整体加快。对比房叔去年7月拍摄图片，明显看出项目发展速度。 
总的来看，中山宝龙城整体施工进程稳中向好，值得进一步关注。
周边楼盘
“3盘在售，均价1.5-2.3万/m²”
目前，项目周边主要有以下一手楼盘在售：
|
项目 |
户型 |
均价 |
|
中山宝龙城 |
96-119㎡三房 |
带装1.5-1.9万/㎡ |
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保利天珺 |
89-150㎡N+1房 |
带装1.8-2万/㎡ |
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中山108 |
89-144㎡四至五房 |
带装1.8-2.3万/㎡ |
除了上述在售一手，宝龙城地块对面还有一块在拆地块，目前已被政府收储，后续有望挂牌。 
据知情人士透露此地块最新规划是商业商务用地，但后期依旧存在着调整可能。
但可以参考的是，当年白沙湾一带浩浩荡荡的拆除后，迎来的是宝龙城、保利天珺、阿丁莱湾区学校的进驻。
房叔也曾对宝龙城所在的岐江新城总部板块做过分析。
现在的岐江新城总部版块，作为中山重点发展新区，在政策加持下，城市配套将进一步完善。
对于这个盘，你怎么看？
文章来源：中山房叔
