2015年12月21日，发改委一纸公文落地。从此，划时代的种子，深深埋藏在伶仃洋畔。
| 图源：发改委
2016年12月28日，深中通道主体工程动工。酝酿了14个春秋的世纪工程，终将踏上“圆梦”之旅。
| 来源：央视新闻
白驹过隙，7年弹指一挥。
如今数以万计的建设者们，早已把江海作布，时间为笔，描绘出一幅“深中同城”的美好画卷。
| 图源：金羊网
一座桥，两座城，一个大湾区。
在接下来的400多天，划时代的种子，必然会随着大桥通车，继续在海上生根。
届时，人流、物流、资金流，都将宛如鸟之双翼，车之巨轮，在深圳、中山两地，快速狂奔。
深中同城即将启幕
中山楼市，谁才是真王者？
是的，桥通了，路就不远了。
如此背景下，中山也定下了环湾向东的大布局。
一幅恢弘的发展蓝图，呈现出一条东西走向的直线，就像强而有力的弓箭，把前海和中山穿透一起。 
但，这只是理想的幻境吗？明显不是。
毕竟自2017年，翠亨新区已累计引进生物医药、数字经济、人工智能以及精密制造等高新产业领域项目超过30项，其中不少都带有深圳科创“基因”。
| 来源：中山新闻
而深中两地政府，也在积极谋划城际客运一体化方案。希望从“免费公交”到“城际铁路”，全面推动“深中融合”。
| 来源：翠亨新区官网
显然，光是当下，深中两城的合作，已用肉眼可见的速度，跨越重重里程碑。
而未来通车后，两城壁垒彻底消弭，变化又将如何？实在引人遐想。
| 示意图，仅供参考
也因此，越来越多深圳人甘当候鸟，促使中山的楼市生态，截然不同。
据机构统计，自2015年起，中山的外地客比例便与日俱增，深圳客更是纷至沓来。
甚至出现了“中山商品成交量，大于广深之和”的数据。
| 来源：南方日报
而当中，当然不乏眼光独到的开发商，争先布局，与中山优雅共舞。
比如，招商蛇口，便是其中的佼佼者。
摊开招商在中山的战略图，可以清晰发现，其在中山东部的布局，从火炬的招商禹洲·云鼎府，到马鞍岛的招商·臻湾府，均正中政府着力打造的重点区域。
| 布局示意图
并且，很多让人震惊的购房现象，均是围绕“招商”展开。
好比火炬的招商禹洲·云鼎府，从诞生到现在，就一直是流量的代名词。
火炬盛传的楼市神话——“一个盘的成交量，堪比一个镇区”，说的正是它。 
至于招商·臻湾府，其销量更是不俗。好似任凭市场变幻，它都能完美制胜。
看看这现场气氛，是不是到处人挤人，几乎没有空隙？
再看看网签数据。
| 来源：中山合富
2023年开局，便一举登上全市榜首，是不是妥妥的流量冠军？
火遍前海+中山
怎么招商的所到之处，就是不缺深圳客？
道理其实很简单，纵观招商的45年发展历程，你便能看出答案。
据资料记载，自1979年来，蛇口工业区打响中国改革开放的“第一炮”，招商蛇口已潜心耕耘，助力蛇口片区的多元化业态开发。
从太子湾到前海湾，再到会展湾，45年来，它沿着海岸线一路西进、一路传承。从一片滩涂到国际化滨海新城，它的匠心，整个深圳、乃至全国皆有目共睹。
你看，深圳海上世界双玺，以180米的高度，两栋并立，如同“海上灯塔”式亮眼，更有三面环海的霸气设计，让诸多亿万富豪心驰神往。
| 海上世界双玺
| 太子湾·湾玺
| 来源：时代周报
看到了吗？同样的火热出圈，居然能在湾区不同的城市里同时发生。
不得不令人笃定——招商在中山的“火”，绝非偶然。
是一代王者，用45年的深谋远略，成就了深圳人，对“招商”品牌的高度认可！
深中买房
可以招商，何必其他？
显然，时代的车轮滚滚向前，深中同城乃大势所趋。
此时此刻，招商蛇口已在珠江口两岸精准站位，布局大湾区两条极具价值的海岸线。
向右，深圳前海始终澎湃，向左，中山东部蓬勃向上。
毫无疑问，在深中通道通车之前，招商蛇口种下的人居种子，已经硕果初现。
数以万计的买家，正用真金白银，票选最值得信赖的房企。
因此，如果还有深圳买家，想把握通车前的最后400多天。房叔认为，入手招商·臻湾府，应是明智之选。
一来，招商蛇口四个大字，已能给人满满的安全感。加上项目是准现楼，则相当是“双层保护”。
看得见的房屋品质，看得见的绿意盎然大园林。 
买它，更放心。
二来，招商·臻湾府自面世以来，备受深圳客追捧，当中不乏精英白领群体，构筑了自成一体的深圳高知业主圈。
与高素质的“老乡”当邻居，既有亲切感，又能求得共同的圈层和志趣。若果顺路，还能一起往返深中，多好。
三来，位置靓。
项目直线1.5公里范围内，吃喝玩乐一应俱全。还有顶尖学府——西湾外国语学校，就在家门口。
| 距离来源百度地图，配套信息来源中山政府
部分项目规划中，请以实际为准
并且，项目直线距离香山站约1公里。
没错，就是定位为“粤湾中心”的香山站。计划本月底动工的南中城际停靠该站，谋划中的深中城际，同样计划接驳于此。
未来1桥到深圳，1站连广深。早上送完孩子上学，就能立刻赶到前海上班，晚上还可以带一家大小到珠江新城happy~
这样的区位，就问你服不服。
四来，产品，自身配套都非常不错。
项目体量达到40万方！社区内部配备私家休闲会所、幼儿园等一站式社区设施。足不出户，就能满足日常所需。
此外，臻湾府在产品打造上，同样颇费心思，整体采用点式塔楼，沿边布置，户户朝南，户户观赏美景。
至于户型设计，更是妙到毫巅。
建面79平2+1户型，实现了突破式使用率。
什么意思呢？简单来说，类似面积，别人只能做2房，它能做出3房同等体验，甚至还能升级居住享受。
看这个户型，从玄关的内嵌式收纳柜开始，就可见其功力。
对比市面上很多小户型，往往会尽量压缩玄关，或不添加收纳柜。
但项目这个设计，最大程度上保留了玄关位置面积，同时，也方便业主收纳生活小物品，归家更体面从容。
客餐厅一体，联通阳台，整体看上去，空间开阔舒适，采光、通风极佳，又充分引景入室。
2个卧室都带飘窗，相当于再加了一个观景台兼收纳空间；创意空间的设计，更带给生活无穷想象力。
建面约89平2+1户型，绝对是中山市场的高分作品。
比如这餐客厅，进门就能感觉舒适与大气，丝毫没有市面上其他项目89平的压抑感。
还有南向双开间阳台，横跨客厅和卧室，犹如坐拥一个私家小院，让园林风光不受限制，以iMAX级画面闯入家中。
同时，客厅+两个卧室，三开间朝南，基本上涵盖全家人的活动和休息空间，在潮湿多雨的南方，朝南住得是真舒爽。
全线涨价2%！
再观望？房子又贵了！
好了，最后房叔再啰嗦几句。
目前，中山楼市正显著回暖，网签接连大涨，利率无限贴底。
赶在深中通道通车前，买入马鞍岛，现在或许就是极佳时机。
何况，据最新消息：招商·臻湾府已于3月1日起，全线涨价2%！ 
要知道，虽然当下市场好转，但也有项目唯恐涨价，会流失客源。因此，基本是主流项目，才会有如此底气。
所以说，马鞍岛买房到底选谁？相信大家心里，已有明确答案。
文章来源：中山房叔
